3月31日，成都迎来5宗涉宅用地集中出让，分别位于锦江区、青羊区、武侯区、成华区和新都区，总土地出让面积106330.50平方米，总规划建筑面积205256.44平方米，共收金26.23亿元。

在此次土拍中，溢价率最高的地块来自成华区。该地块编号CH01(070102):2026-009，位于成华区跳蹬河南路18号，用地性质为住宅用地，土地出让面积32172.32平方米（合48.2585亩），规划建筑面积64344.00平方米，容积率2.0，起始楼面价14900元/平方米。该地块吸引了保利、金茂、越秀等多家房企参与竞拍，最终越秀以楼面价16100元/平方米竞得，成交总价10.36亿元，溢价率达8.05%。

青羊区地块同样竞争激烈。该地块编号QY04(070102):2026-006，位于青羊区苏坡街道清波社区清百路东侧，用地性质为住宅用地，土地出让面积28736.94平方米（合43.1054亩），规划建筑面积57473.88平方米，容积率2.0，起始楼面价15100元/平方米。绿城、金茂两家房企参与竞拍，最终金茂以楼面价15500元/平方米竞得，成交总价8.91亿元，溢价率2.65%。

锦江区地块由四川联投收入囊中。该地块编号JJ01(070102):2026-004，位于锦江区狮子山片区小雅巷，用地性质为住宅用地，土地出让面积4951.78平方米（合7.4277亩），规划建筑面积9903.56平方米，容积率2.0，成交楼面价15800元/平方米，成交总价1.56亿元。

武侯区地块则由新希望与武侯国投联合体摘得。该地块编号WH01(070102):2026-008，位于武侯区金花桥街道花龙门社区，用地性质为住宅用地，土地出让面积14805.00平方米（合22.2075亩），规划建筑面积22207.00平方米，容积率1.5，成交楼面价13900元/平方米，成交总价3.09亿元。

新都区地块由新都投资拿下。该地块编号XD2026-04（070102），位于新都区桂湖街道天元村八组（原毗桥村三组、五组），用地性质为住宅用地，土地出让面积25664.46平方米，规划建筑面积51328.00平方米，容积率2.0，成交楼面价4500元/平方米，成交总价2.31亿元。

据中指研究院成都公司总经理黄雪介绍，本次土拍的5宗主城宅地，均为二类城镇住宅用地，无商业配建要求，且容积率均控制在2.0及以下。纯住宅的土地属性和低容积率，为后续打造品质产品释放一定的空间。

中指研究院数据显示，2025年成都新房市场成交约1200万平方米，二手房市场成交约2200万平方米，整体量级仍居全国第一。新房、二手房成交套数约32.6万套，同比降幅不到2%，居住需求仍持续释放。二手房市场的繁荣持续给新房市场注入资金动力，支撑新房市场改善性需求持续释放。

2025年成都涉宅用地出让金854亿元，全国第四，同比上涨23%，成交面积同比上升11.4%。在黄雪看来，今日5宗优质宅地成交，也充分说明房企对成都市场的持续看好，同时企业的拿地策略也更加理性和精准。随着这些优质地块逐步入市，将进一步激活主城改善需求释放，也吸引更多优质投资主体持续关注。