红网时刻新闻5月15日讯（记者 岳瑾）购房是家庭大事，涉及诸多环节，伴随隐藏风险。长沙市房屋交易管理中心提醒，提高风险防范意识，关注以下注意事项。

二手房交易，理性鉴别。低价引流不仅扰乱了正常的市场价格秩序，而且这类房源往往存在极大隐患。要么根本不存在，要么存在产权限制等问题，甚至有可能是未经房东授权擅自调价发布的虚假信息。根据2025年12月下发的《长沙市住房和城乡建设局关于进一步规范房地产经纪服务行为的通知》要求，机构及其从业人员不得发布挂牌价格明显低于市场合理价格的房源信息，发布房源必须通过官方平台核验。选购二手房前，购房者应确认所选机构已备案，从业人员已实名认证，谨慎选择经纪机构及从业人员，确保交易顺利。

中介收费，明码标价。在二手房买卖交易流程中，购房者务必问清所列费用及对应服务项目，并签订详细协议。中介机构不得收取任何合同中未予标明的费用，否则，极有可能面临争议纠纷。购房者需提前了解中介收费标准，防止被乱收费。

网签备案，必不可少。买卖新房、二手房，只签订线下商品房买卖合同，不及时办理网签备案，可能面临房子被一房多卖或由于被查封而无法办理不动产权证的风险。购房者需及时办理网签备案，履行规定程序，保障自身合法权益。

资金监管，至关重要。长沙市新房、二手房买卖房款及佣金已纳入政府监管，请认准长沙市房屋交易管理中心交易资金监测专户。购房交易时务必将资金交存至此账户，确保资金安全，避免损失。

长沙市房屋交易管理中心提醒，审慎抉择，理性购房。购房者可通过长沙市房屋交易一体化服务平台进行选房、买卖房屋操作，办理合同网签、资金监管、按揭贷款等手续，您只需下载“长沙住房”app（显示下载二维码），注册后即可体验。若您有房屋交易政策疑惑，可咨询长沙市房屋交易管理中心政务服务窗口。