红网时刻新闻5月8日讯（记者 岳瑾）今日，中指研究院发布的2026年4月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为17129元/平方米，环比上涨0.08%。其中，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）新建住宅均价为9652元/平方米，环比下跌0.16%。

湘潭新建住宅价格环比持平 株洲下跌0.08%

4月，“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价为9652元/平方米，环比下跌0.16%，跌幅收窄。入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比持平，为5208元/平方米，环比涨幅居百城榜第十；株洲新建住宅价格环比下跌0.08%，为5906元/平方米。

政策方面，4月28日，中央政治局会议指出要“努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新”。4月22日，共青团、国家发改委等15个部门发文，推出多项举措保障青年住房。

从长沙来看，4月28日，长沙住房公积金管理中心发布三大新政分别为《关于调整住房公积金业务政策的通知》《关于优化灵活就业人员住房公积金缴存使用政策的通知》《长沙住房公积金支持青年人才来长留长安居若干措施（试行）》，对住房公积金缴存、贷款、提取各环节进行全方位优化升级，进一步提升市民购房消费能力，帮助更多市民在长沙安家置业、更多青年人才在长沙安心创业。

此外，长沙市住房和城乡建设局、长沙市财政局下发了《长沙市住宅项目地下车库（位）补贴政策实施细则（试行）》（以下简称《实施细则》）。《实施细则》明确，购买住宅项目地下车库（位）办理网签备案并缴纳契税的首任购买人（不含二手交易），按住宅项目地下车库（位）网签备案合同价（不含税）的4%给予补贴。

预测：加速落实各项支持措施，5月新房市场量价整体将保持平稳

“百城价格指数”显示，2026年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为17129元/平方米，环比上涨0.08%。

4月，新建住宅价格环比上涨城市个数为23。上海、宁波新房价格环比涨幅位居前列，涨幅分别为0.57%、0.31%；成都、深圳紧随其后，涨幅分别为0.27%、0.21%；北京、青岛、南通等6个城市涨幅在0.1%-0.2%之间；菏泽、包头等13个城市涨幅在0.1%以内。

72城市环比下跌。具体来看，具体来看，中山跌幅居首，为0.82%；扬州、徐州、洛阳等9个城市环比跌幅在0.4%（含）-0.5%之间；珠海、绍兴、大连等13个城市环比跌幅在0.3%（含）-0.4%之间；济南、常州、德州等37个城市环比跌幅在0.1%（含）-0.3%之间；郑州、株洲等12个城市环比跌幅在0.1%以内。

4月，新建住宅价格同比上涨的城市个数为18个。上海、杭州、成都、合肥同比分别上涨9.67%、8.43%、6.84%、5.19%；宁波、西安、北京、苏州涨幅在2.0%-4.0%之间；广州、天津、南京、太原涨幅在1.0%-2.0%之间；深圳、青岛等6个城市涨幅在1.0%以内。

新建住宅价格同比下跌的城市个数为82。北海、珠海、柳州等17个城市新房价格同比跌幅超3.0%；济宁、佛山、台州等22个城市同比跌幅在2.0%-3.0%之间；绵阳、唐山、株洲等28个城市新建住宅价格同比跌幅在1.0%（含）-2.0%之间；赣州、聊城等15个城市同比跌幅在1.0%以内。

从市场表现来看，新建住宅方面，4月上海、深圳、杭州等部分重点城市改善型楼盘入市节奏加快，支撑百城新房价格环比延续结构性上涨态势；重点城市新房成交量在低基数下同比实现修复，但整体成交规模仍处低位。

值得关注的是，4月28日，2026年长株潭都市圈“好房子”交易推介会暨“湘聚一座城·幸福一家人”一站式置业活动开幕式在长沙国际会展中心举行。依托长沙、株洲、湘潭市协同联动优势，汇聚房企、金融、家装等百余家企业，叠加人才安居、公积金新政、企业专属优惠，全方位满足市民刚需、改善置业需求，为长株潭房地产平稳高质量发展注入强劲动能。4月28日至5月4日活动周期内，累计接待观展市民超4万人次，长沙区域合计成交房屋2680余套，总成交金额达37.59亿元，同比大幅增长。

中指研究院相关专家分析，预计在因城施策导向下，各地将加速落实各项支持措施，需求端主要包括优化公积金政策、发放购房补贴等，供应端继续推进收购存量商品房和闲置土地，并完善“好房子”建设支持政策。市场方面，核心城市在“好房子”项目入市带动下，5月新房市场量价预计整体保持平稳。