红网时刻新闻11月14日讯（记者 岳瑾）19家物业服务企业列入“红榜”、12家企业列入“重点监管”范围、6家企业列入“黑榜”名单！今日，长沙市住房和城乡建设局联合长沙市精神文明建设办公室公布了2026年第三季度物业服务企业“红黑榜”及“重点监管”企业。另外，根据物业小区公共收益管理情况，3个项目列入了“公共收益管理工作重点监管”范围、3个项目列入“公共收益管理工作黑榜”名单。

在本季度安全隐患大排查大整治、物业服务质量提升、文明小区建设等工作中，金茂麓景悦、中冶公园1957、长房东郡、湖南投资大厦、银杏嘉园、福天藏郡、珠江好世界、北中心保利时代、泊富国际广场、旭辉雨花郡、天翼花园、和景园、长燃新奥佳园、润和湘江天地、海德公元、晶华美地、碧桂园新碧一期（天荟）、盛世华庭、百宜华府19个项目的物业服务企业表现突出，荣登“红榜”。

望兴景园、中一九骏、阳光壹佰国际新城、龙湖天璞雅苑、富力园康新天地B区、青园有色、湖南有色金属研究院生活小区、绿地V岛、钱隆世家、才子城二期、早安星城、方略90公馆12个项目的物业服务企业被列入“重点监管”范围。凡列入“重点监管”范围的企业，各区县（市）物业行业主管部门要对其在本市范围内的在管项目加大抽查频次，对其法定代表人或者驻长负责人进行提醒，督促物业服务企业规范服务行为，妥善处理矛盾纠纷和投诉。

凡列入“黑榜”的物业服务企业，取消本年度行业评优评先资格。各区县（市）行业主管部门要联合其他行政监管部门协同监管，通过约谈、行政监管提示、致工作函等形式督促物业服务企业按照物业服务合同和行业服务标准，整改问题、规范管理。长沙市住房城乡建设局将对物业服务企业及服务项目整改情况不定期进行抽查。

其中，新城国际花都、翡翠华庭、谷山乐园、东方新世界、湘绣城、常兴观湖园6个项目被列入“黑榜”。其中，新城国际花都消防主机瘫痪、报警阀组被堵、灭火器失效且配备不足，电梯轿厢多方对讲无效。翡翠华庭消防主机瘫痪、监控设备整体停用，生活水箱未上锁。谷山乐园消防系统故障，未通电、无信号，楼顶消防风机锈蚀严重，部分应急灯故障。常兴观湖园撤场后拒不退还装修押金，经多次约谈仍拒不履行，性质恶劣，已被移送公安机关立案侦查。

记者了解到，去年以来，长沙市住建局对各小区公共收益管理工作开展专项排查整治，为进一步规范物业小区公共收益管理，聚焦整治重点工作落实情况，针对工作不到位、覆盖不全面的小区予以通报，并正式发布物业小区公共收益管理“红黑榜”，推动问题整改到位。根据物业小区公共收益管理情况，第三季度3个项目列入了“公共收益管理工作重点监管”范围、3个项目列入“公共收益管理工作黑榜”名单。

奥克大厦未公示公共收益且人员流动频繁、诉求响应迟缓；云顶翠峰与福邸雅苑的业委会未开设专户、未单独设账、大额支出审批不规范等财务问题，被列入“重点监管”；城市山水豪园第一届业委会因长期侵占公共收益，已被雨花区人民法院一审判决归还侵占资金及利息；名都花园第三届业委会则因涉嫌违法挪用公共收益，相关犯罪嫌疑人已被检察院批准逮捕；骏豪花园·圣爵菲斯第一届业委会主任利用职务便利挪用资金，构成挪用资金罪，被判处有期徒刑一年。

长沙市住建局相关负责人表示，长沙市物业服务企业要全面优化服务理念，提高服务品质，不断提升业主满意度，进一步增强居民获得感、幸福感、安全感，推动全市物业行业高质量发展。