大浪淘沙，只有时间不会撒谎。

2023年，入湘25年的保利，再次以超前眼光，占位梅溪湖“超级中轴”，打造保利发展旗下高端级产品新作——保利·梅溪天珺。

在“占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套、承载属地人文”的择址前提之下，梅溪天珺，升级迭新而来，以超越自我的标准和匠心笔触，雕琢“梅溪湖人文理想栖居之地”。

品质时代 ，造极城市标杆新作

珺，美玉也。以敬畏之心，善待每一块大美之地，这就是天珺。

保利发展首次在长沙引入人文奢宅全新发展定位，在地段、硬件、配套等高品质、高段位等保证之上，进一步赋予美好生活更为具象的文化内含与传承，由此引起了市场的高度关注。

“我更多希望大家提起保利房子，就是住得舒服，就是棒。这是我们做这个企业的基本追求。”今年3月底，在保利发展发布的《2022-2023年房地产行业白皮书》中，集团董事长刘平首次提出”品质时代“概念。

在他看来，商品房开发将由“峰值时代”向“品质时代”过渡，品质居住需求的供需矛盾，将带来巨大的结构性机会。“我们要做的，就是把基本功、把每一项具体工作做得更扎实，把产品、服务乃至城市建设得更好”。

在这样的理念下，保利·梅溪天珺拿出了“全实景呈现”的满满诚意。园林、大堂、外立面、实体样板间……所见即所得。实景亮相，不仅彰显了保利团队对于天珺产品力的绝对自信，更加考虑到了当前市场行情下，高端客户更深层次的看房体验需求。

事实上，不论是立足长沙楼市热地——梅溪湖，还是人文艺术社区的规划建造，保利·梅溪天珺皆以满足客户对于品质生活进阶的需求为出发点。

保利·梅溪天珺发布会现场图

精研需求，提供全龄舒适生活体验

在以13.46亿元拿下梅溪湖超级中轴纯住宅地块后，保利·梅溪天珺的开发团队随即展开了深入持久的客研。

在上千份问卷和数百次线下专访的基础之上，一个目标客群的画像基本呈现：财务相对自由的80、90后，本科学历者逾七成，有较高审美水平，更多考虑个人喜好进行娱乐及消费。

保利发现，选择来梅溪湖置业的高端改善客户，150-180㎡的产品是主流选择，“很多是二孩家庭，相较于房间数量要求，换房更注重轻松和舒适的居住环境。”因此，梅溪天珺180多㎡的主力户型只做了四房，最大尺度追求舒适度，兼顾二孩和三代同堂家庭的居住需求，双套房设计，南北双阳台，最大程度引景入室。

站在梅溪天珺B5栋220㎡的大平层上鸟瞰城市，L型的景观大阳台，270度的瞰景视野，目光所及都是风景。紧挨中轴的一部分住户，站在家里的阳台上，可以看到楼下的中轴公园宛如一条长龙，一直延伸到雷锋湖中央公园和梅溪湖公园。

“进门小公园，出门大公园”，从保利·梅溪天珺出发，往西可以沿着中轴公园步行到城市阳台和雷锋湖中央公园，往东可以步行到城市岛和梅溪湖公园。以步行为例，走完这条长约3公里的中轴公园，步行大概需要30分钟。

鉴于一线经验，改善型高端住宅，不要只拉大面积，更要注重各种配套建设。诸如小区公共和私享空间的打造、设计的审美……一切均需要从住户需求的角度，进行“恰到好处”考量。

考虑到长沙“要么冬天，要么夏天”的气候特点，室内精装配置“恒温、恒湿、恒氧”的保利定制化三恒居住系统，对家中的老人和小孩尤其友好。

值得一提的是，保利·梅溪天珺还将接入梅溪湖能源站，实现集中供能，节能环保的城市公共配套，也让片区内的建筑与大自然更为亲近融合。

“我们从大尺度的规划到建筑、室内流线、景观的空间、甚至细节到阳台的栏杆，始终连续地实现设计的初衷，当然更加期望在这样的项目里，未来的居者、生活其中的人们，能够因为设计带来对其日常生活的美好影响。”梅溪天珺项目设计师如是说。

大师加持，生活的仪式感从小区入户开始

高颜值建筑立面、高档公区配套，保利·梅溪天珺在规划起笔时，就意在打造中轴之上的艺术人文地标。

项目特邀杨为众、李宝章两位大师设计，以山水画《潇湘图》为基础，打造以湖湘文化特征为融合导向的潇湘主题园林，实现建筑美学、园林美学和湖湘文化的融合。

在建筑设计上，所有楼栋严格按照天珺产品系“全景规划及全景自然”的理念落地：南北朝向，日照、采光、通风、视野俱佳。

建筑立面采用横向大面玻璃材质，结合竖向线条打造虚实相应的立面形象，重叠的框架形成标志性塔冠，从整体到细节体现立面的高级感和标识性。

楼栋内部规划中，亦充分运用巧思彰显出生活的秩序感和仪式感。

地上入口、地下车库均设计了入户大堂，无论是步行还是开车，均有美好的归家体验；定制化的电梯装修、景观化的地库入口、设景墙的地库玄关、带仪式前场的采光地下大堂等，无不彰显着保利天珺的艺术与隐奢的气质。

中轴之上，“天珺”点燃全新人居想象

“哪里是城市新中心，哪里就有保利生活”。

从一路持续飘红的省府新城保利阆峰云墅、南湖新城保利国际广场，到洋湖保利天汇、北中心保利时代等等，入湘25年、累计打造近40个精品项目的保利发展与长沙城市发展的阔步向上始终相互赋能，同频共振。

进入2023年，随着梅溪湖逐步从“环湖时代”向“中轴时代”过渡升级，央企保利高瞻远瞩，把握梅溪湖二期发展契机，于梅溪湖超级中轴之上，落子保利发展旗下高端新作“天珺”，以考究工序和建筑规划、精粹园林、精装户型、精奢细节为长沙打造首个充满艺术人文气质的品质奢宅。

保利·梅溪天珺，落子湘江新区梅溪湖中轴核心，毗邻总面积超8300亩的象鼻窝森林公园等五大公园，紧邻地铁2号线延长线百合路站及6号线中塘站，距离梅溪湖二期首个大型TOD商业综合体项目——梅溪湖招商花园城约1公里(预计2024年开业)，项目的地理区位优势不言而喻。

保利·梅溪天珺项目鸟瞰示意图 供参考

从会客厅的高光盛放，到高能级的产品发布会，再到现阶段奠定品质人居标准的实体展示区开放……保利·梅溪天珺的一系列动作，正是其敬畏土地、精研产品，将“品质时代”理念贯彻始终的表现。

9月27日，保利·梅溪天珺全景展示区即将正式对公众开放，220㎡大平层同步推新入市。

高能级的城市配套，得天独厚的生态环境，梅溪超级中轴之上，保利标杆新作，精彩值得期待。