9月3日讯 首套房首付最低二成、二套房最低三成……连日来，楼市利好政策不断，“金九”的开局也是希望满满，不少房企正摩拳擦掌准备推新。9月1日，据象盒找房网不完全统计，长沙9月预计有42个楼盘推新，其中纯新盘就多达15个，像招商蛇口江山境三期、中建桃李九章等网红项目都将在本月推新。

从推盘数量来看，岳麓区为绝对的供货大户，将有16个楼盘推新，在各区中遥遥领先。天心区将有9个项目推新、望城区6个项目紧跟其后，另外开福区4个项目、雨花区3个项目、芙蓉区3个项目、长沙县1个项目。

产品类型方面，本月主要以高层住宅为主，另有一些小高层、洋房、叠墅，面积段以刚改、改善为主。由此可以看出，长沙楼市“改善”仍是主流。同时，也有少量100平方米以下户型推新。比如望城的天境新城就即将推出98—140平方米高层，均价约为6500元/平方米。中交麓江春望即将推出89—143平方米高层，均价约11000元/平方米。

值得注意的是，本月还有15个项目即将全新入市。包含招商蛇口江山境三期、长沙建发有山、龙湖云河颂、中建桃李九章、湖南建投向江徕、长房浅山时光、汇珺府、湖南建投御湖印、澳海晴川赋、亦豪FFC星云府、梦想山悦和鸣、麓润栖湖等等。其中，有不少项目是未开先火的网红项目，预计将吸引不少改善型购房者入市。

“‘金九’房企开始提前备货积极，到8月底住宅已经实现了周度供应三连涨，房企推售也在明显加速。”克而瑞湖南区域相关负责人指出，8月底商品住宅市场供应上涨，成交端上涨动力不足，处于低位盘整阶段。但近日来，住建部、央行、金监局等三部委联合发文，推进“认房不认贷”等政策的落地，将极大地利好市民置换及异地购房的需求。