红网时刻新闻1月29日讯 (记者 岳瑾)1月中旬，长沙市发布了《关于强省会人才购房实施细则》（以下简称《实施细则》），优化了人才落户购房条件。“《实施细则》发布前，就已在长沙落户且缴纳了社保或者个税的‘人才’，是否同样享受该政策？”“《实施细则》提到的‘具有专科及以上学历’，如果学历是非全日制，是否符合条件？”……日前，市民针对《实施细则》提出了相关的疑问，今日，长沙市房屋交易管理中心进行了全面解答。

问：符合45周岁（含）以下的具有专科及以上学历（博士、硕士学历不限年龄）或中级及以上专业技术资格（高级专业技术资格不限年龄）的人才落户长沙后，请问是否不受缴纳社保或个税时长限制，立即可在限购区域内购买首套商品住房？

答：细则出台后，通过“人才引进”方式落户长沙，且在购房当月有正常缴纳社保或个税记录的，可在限购区域内购买首套住房。

问：《实施细则》发布前，就已在长沙落户且缴纳了社保或者个税的“人才”，是否同样享受该政策？

答：《实施细则》发布前，已经通过“人才引进”方式落户长沙，且在购房当月有正常缴纳社保或个税记录的，可同样享受“强省会”人才购房政策；通过其他方式落户长沙的，仍须符合原限购政策规定，不享受“强省会”人才购房政策。

问：《实施细则》提到的“具有专科及以上学历”，请问如果学历是非全日制，是否符合条件？

答：按照人才引进有关规定，此类情况符合条件，可以享受该政策。

问：请问符合该政策条件的人才，具体购房流程是什么？

答：限购区商品住房项目申报预售前，书面向辖区政府提出强省会人才购房申请，辖区政府签署意见后，报长沙市住建局备案。已申报预售许可的项目，参照新楼盘的原则、程序及要求处理。先由楼盘汇总强省会人才购房名单，经辖区政府签署意见，报长沙市住建局备案后实施。

购买新建商品房期、现房申请流程：（一）拟购房人向商品房开发企业提交购房的相关资料。开发企业须对购房人提交资料的真实性进行审核，在所有留存的复印件上注明“原件已核”并加盖公章。开发企业审核后在网签系统中录入拟购房人相关信息，并报送到市房屋交易管理中心。（二）市房屋交易管理中心会同相关部门对申报对象资格进行审核，确认购房资格。符合购房资格的，购房申报对象与开发企业签订网签合同。（三）开发企业提交《长沙市购房资格确认书》和相关资料，办理商品住房预(销)售合同备案。

购买存量房申请流程：（一）买卖双方向市房屋交易管理中心各网点处提交申请购房的相关资料。市房屋交易管理中心进行初审。初审通过后，将购房人相关信息录入存量房网签系统。（二）市房屋交易管理中心会同相关部门对申报对象资格进行审核，确认购房资格。（三）买卖双方凭《长沙市购房资格确认书》、网签合同和其它房屋交易资料办理缴税、登记等手续。

问：请问符合该政策条件的湖南省内市州高层次人才如何申报？

答：湖南省内市州高层次人才可向当地市级人才部门提交申请资料，由当地市级人才部门按流程办理。经长沙市委人才办认定后，可享受长沙户籍同等购房待遇。

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