红网时刻新闻4月4日讯(记者 戴丹 李雨沁 )1938套、31.10万方,再创新高!据湖南中原研究院数据,3月最后一周,长沙内五区一手住宅的成交套数和面积,较前一周分别上涨了92%、107%,回暖明显,近一年来长沙楼市周成交面积的最高纪录由此被刷新。
新房成交:连续第八周成交破“千”
从成交套数来看,上周(2023.3.26-2023.4.1),长沙内城区一手商品住宅共成交1938套,这已是连续第8次新房周成交站上“千套”台阶。
从成交面积来看,这也是近一年来,长沙楼市周成交首次突破30万方。
“金三”期间长沙城区多个人气项目集中开盘,是本次纪录被刷新的直接原因。从湖南中原发布的内五区一手商品住宅成交套数的周排行榜来看,TOP1是天心区的长沙润府项目,成交套数395套,成交金额10.77亿元。
除此之外,单周成交套数逾百套的,还有雨花区的中海星樾府、中海寰宇天下,岳麓区的招商蛇口江山境等多个网红项目。
新房供应:较上周回调七成左右
从市场供应上看,上周长沙楼市的一手住宅供应为648套、9.55万方,较前一周均下降七成左右。这一上新速度,虽然达到了2023年的周平均线,但是较2022年1008套、14.96万方的周均供应水平,还是有较为明显的差距。
活跃的市场成交,需要丰富的供应作为支撑。而上周新房供应的回调,预计将对“银四”下半场的业绩表现产生一定影响。
二手房:量价齐涨!每日新增挂牌三四百套
一手房交易活跃,二手房市场也量价齐涨,欣欣向荣。
来自象盒找房的数据显示,长沙二手房挂牌目前在售5.6万余套,较上月初净增4000余套;挂牌均价为每平方米10437.55元,环比上涨0.36%。
从3月的整体表现看,每日新增挂牌三四百套,充分说明业主卖房的积极性提高,对市场信心有所提升。
分区域来看,雨花区二手房在售量涨幅最大,较上月初净增2000余套,目前有1.4万多套在售,位居首位。岳麓区挂牌量1.3万套,天心区挂牌量8000多套,分别位居第二和第三。如果你的购房目标是二手房,那么这些供应充沛的区域不妨重点关注,说不定就有捡漏的机会。
来源:红网
作者:戴 丹 李雨沁
编辑:李雅婷
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