红网时刻新闻10月9日讯（记者 戴丹）节前供应大爆发，叠加政策东风及假期因素影响，今年国庆“黄金周”期间长沙楼市的成交量同比上涨超两成，日均同比涨幅约为8%，为近三年峰值，市场热度有所回升。

图源：湖南中原地产研究院

开盘去化率上升，板块冷热不均

来自湖南中原地产研究院的数据显示 ，2023年“十一”8天长假期间，长沙城区共有4个项目开盘，相比去年增加2个，供应和销售数量同比分别上升148%、282%，整体开盘去化率为83%，同比上升了29个百分点。

从板块表现来看，分化较为明显。

大部分板块假期盘均来访量突破了100批次，热点板块的楼盘平均来访量普遍高于两百批次，热度最高的省府北板块，假期盘均客流量高达627批次。

从认购量来看，最高的是大市府片区，假期盘均认购量高达65套，而一部分远离市中心的板块，假期盘均认购量不足10套。

超三成项目有降价动作

据机构监控数据，刚刚过去的“黄金周”，长沙共有29个楼盘采用了调价手段，占比32%，相较于国庆假期前，实际成交价格下浮了3-18个百分点不等。中欣楚天御府在国庆期间推出两套专属特价房，总价直减41万+，成交价格降幅达到18%。

图源：湖南中原地产研究院

外地客户占比近四成

从购房者的来源地看，以长沙市六区一县人群为主，约占比63%；也有相当一部分来源于地级市及省外，其中，地级市客户占比23%、省外客户占比14%。此外，通过新政获取首套房资格购房客户成交占比接近两成。

9月长沙楼市新政频出，首套限购全面取消，叠加中秋国庆双节，从购房人群的来源看，本轮政策调整对市场的带动效应较为明显。