红网时刻新闻11月22日讯（记者 康希）今年6月，保利竞得洋湖F04地块，楼面价达13635元/㎡，刷新长沙河西楼面价记录。今日，记者从长沙市公共资源交易中心了解到，该项目（保利天瑞）规划打造17栋多层住宅以及36栋低层住宅，大概率为洋房、叠墅产品。

据早前信息，保利天瑞项目有效出让面积为143100.2平方米（约合214.65亩），综合容积率≤1.1，总建筑面积约157410平方米，限高24米，地块成交总价约21.5亿元，为纯住宅项目。

根据规划，保利天瑞项目主要建设17栋多层住宅、36栋低层住宅及配套服务用房、商业裙楼、幼儿园及托儿所。其中地上建筑面积约10万㎡，地下建筑面积约4万㎡。

作为洋湖板块低密度项目，保利天瑞东临长郡双语洋湖实验中学，北侧为靳江河景观长廊，西临洋湖湿地公园。目前地块所在的洋湖片区内，宜家荟聚、龙湖洋湖天街、洋湖水街等商业资源集聚；区域内拥有地铁3号线，规划8号线；板块内还有谢子龙、李自健等文化艺术馆，人文气息较为浓厚，整个片区拥有较为宜居的成熟配套。