红网时刻新闻6月4日讯（记者 康希）在经历4月密集的政策期后，5月长沙楼市再现积极变化。据克而瑞机构数据显示，5月长沙内五区商品住宅成交量环比上涨4成，达到今年以来的峰值。在高端盘的影响下，整体成交均价同环比齐涨。

5月长沙新房住宅供应环比虽有所回落，克而瑞预测称， 6月年中冲刺期内，市场供求或将再次升温。

商品住宅：供应小幅回落 市场量价齐涨

机构监测显示，长沙内五区商品住宅供应有所下滑，新入市项目增加。成交量环比上涨四成，同比跌幅收窄，均价受高端盘影响，同环比齐涨，市场回暖信号明显。

具体来看，5月住宅供应面积环比下跌17%，同比下跌27%；成交面积环比上升40%，同比减少31%；5月成交均价为14882元/平方米，环比上涨2%，同比上涨3%。

5月成交产品主力仍为120-144㎡，占比为44%，本月改善产品占比有所下跌，180-200㎡下跌至11%，200㎡以上产品下跌5个百分点至10%。

从价格走势来看，本月200㎡以下项目均价齐跌，200㎡以下产品均价上涨7%，驱动整体市场价格上行。

开盘：纯新盘占比五成，开盘分化

克而瑞监测显示，5月长沙6个项目集中开盘，其中纯新盘占比一半，市场持续分化现象也比较明显。

比如拥有优质教育资源的中建和悦宸光至今五开均实现热卖，保利天瑞推出的别墅产品畅销，纯新盘招商蛇口天青府首开即摇号，开盘当天去化高达93%。长沙北中心保利时代、招商蛇口天青府两个刚需项目网签量较高，分别成交176及161套。北辰悦江洋、保利天瑞两大高端盘网签金额高，均达到3.8亿元。

机构预测，6月年中冲刺期，市场仍将保持积极入市节奏，但开盘表现仍然存在较高分化。