随着梅溪湖一期开发完成，今天的梅溪湖国际新城，已从“环湖时代”全面进入“中轴时代”。这一次，我们《楼市大真探》栏目带大家来看的项目，就是位于梅溪中轴之上的一个双地铁口项目——保利·梅溪天珺。

项目营销中心实景图。

项目名称：保利·梅溪天珺

营销中心地址：长沙市梅溪湖国际新城二期雪松路与白鹤塘路交汇处

销售均价：毛坯均价13000元/㎡

主推户型：建面约143-187㎡高层住宅

建面约143m²户型图

保利天珺143㎡的【珺·颂】样板间，四房两厅两卫设计。有什么特色呢，一起来看看吧。

独梯入户，进门就是生活阳台，户外明亮的光线和自在的清风，带来不一样的归家体验。

餐厨客厅的公共区域都是相通的，餐厅有4米的面宽，能容纳六到八人的餐桌；厨房与餐厅相连，日常做饭、出餐非常方便。

样板间实景图。

往里走，是客厅与南向瞰景大阳台，这个公区的空间非常敞亮——其实沙发背面是一间多功能房，因为是非承重墙，可以像样板间一样，打通拓展成为7.5米的大横厅，跟阳台联通使用。

样板间实景图。

餐厅与客厅的西侧，是公共卫生间，明卫设计，利于采光，也更加健康；与公卫相邻的有一间南向次卧，带飘窗。这个空间相对独立，可做成双套卧设计，很适合做成老人房，夜起也方便。

样板间次卧实景图。

穿过客厅往里走，北向还有一间次卧，带独立的收纳空间，可以打造成儿童房。

南向主卧为酒店式套房，私密性强，南面是一个超3米的大飘窗，北面是明卫设计，房间的采光好，功能齐全，带来舒适的居住体验。

样板间主卧实景图。

总结一下我们今天看到的这一套样板间：

首先它有南北双阳台，格局通透方正，采光通风良好；

其次，公共区域后期可改造的余地大，超大的景观阳台带来全生态园景的视野。

实体样板房引入了恒温恒湿恒氧系统，兼顾了室内舒适度与健康的平衡。项目后期还会进行集中供能，舒适又省心。

保利梅溪天珺项目，位于梅溪湖国际新城二期雪松路与白鹭塘路交汇处，梅溪湖超级中轴之上，是城市的“价值黄金线”。

项目总建面约25万方，车位配比1：1，配套有五星级会所。A区地库可直通地铁2号线规划中的百合站，距离6号线中塘站大约800米；楼盘附近有凌云小学、师大附中凌云中学、师大附中梧桐学校。

项目区位示意图

此前，该项目推出的精装均价在16000元/㎡左右，现在，A区组团改为毛坯销售，均价13000元/㎡左右。这们的位置，这样的品质，这样的价值，你心动了吗？欢迎在视频号评论区留言告诉我们！