红网时刻新闻9月26日讯（记者 康希）今天上午，麓谷板块1宗住宅地以底价3.6亿元成交，由长沙麓谷实业发展股份有限公司摘得，这也是板块内近4年成交的首宗住宅地块。

资料显示，该地块位于麓谷中心板块，麓谷大道与枫林三路交会处东北角（L03-F01地块），出让面积37632.80㎡，规划用途为二类居住用地（R2），容积率≤2.0。最终成交价为36128万元，折合楼面价4800元/㎡。

地块周边有地铁2号线，设有文化艺术中心地铁站，直线距离约1.2km，距离梅溪湖东地铁站，大约1.4km，出行方便。周边学校有长沙高新区麓谷小学、长沙市一中岳麓中学、长沙市岳麓区第二小学等。此外，地块临近麓谷公园、梅岭公园、欢乐颂OUTLETS、振业城商业综合体、览秀城、梅溪湖国际文化艺术中心，生活氛围较为成熟。

根据地块部分建筑要求：（1）开敞空间：应在麓谷大道与咸嘉湖路交叉口设置开敞空间，具体位置可结合方案微调。（2）建筑高度：建议形成两个建筑高度层级，每个高度层级不少于2栋。（3）建筑立面：所有住宅建筑应公建化处理，立面简洁平整。建筑不得采用纯度(艳度)过高的色彩作立面为基调色，与地块周边色彩环境协调。

此外，地块规划2.0容积率、限高54米，大概率打造为低密小高层或洋房产品。