华灯初上，长沙城南，湘府路与韶山南路的交叉路口在温柔的夜幕下，如同一副流金淌银的“十字架”，过往的车辆和行人川流不息，东南西北四个拐角上的商业综合体交相辉映，熠熠生辉。

以“十”字交叉点为圆心，向外延伸一公里所合围的区域，就是长沙红星商圈。而在这一片生机勃勃的商业盛景之下，红星片区的城市更新正在如火如荼地快速推进。

从1.0的批发市场到2.0的“城市商圈”

在刚刚过去的暑期，“网红城市”长沙持续散发着的强烈磁场，引来四面八方的游客。而在百花齐放的商圈中，衔接南北、对接东西、融合长株潭的红星商圈，人气居高不下。

2023年“五一”期间，红星商圈就以日均超24万人次的游客量，跻身长沙商圈热力榜第2，人气排名仅次于五一商圈。为什么城市第二商业“极核”会出现在长沙城南？

时间回溯到上个世纪90年代初期，改革的春风吹向神州大地。在长沙红星村这片神奇的土地上，勤劳智慧的“红星人”顺应时代潮流，创造了一个又一个奇迹：1994年，井湾子家具市场开业，投资500多万，4年回本；此后红星村铆足干劲，贷款7000多万兴建红星农副产品大市场，并在政府的支持下推出了首届湖南省“名优特新”农产品博览会，自此，红星不仅逐步成为了全省的鲜活农产品的集散地，也成为了会展经济的“领头羊”。

随后，长沙湘府百货开业、德思勤四季汇购物中心、复地星光天地、高升·大汉悦中心、步步高星城天地相继建成……红星片区，成为拉动长沙经济活力的重要引擎。

从改革开放初期名不见经传的“村办企业”，到声名鹊起的商贸集群，再到现代商业地标云集的“百亿商圈”，红星片区用了30年的时间，一步一个脚印，完成了前两次华丽“蝶变”。

斥资150亿元！红星“蝶变”3.0时代来临

现代商业地标林立，“四横五纵”城市主干道全覆盖，超千万方商业楼宇矗立……今天，在新一轮的城市更新建设中，集诸多高能级资源于一身的红星片区，成为了重点对象。

2021年，随着红星大市场的正式搬迁，红星片区“腾笼换鸟”的焕新升级计划正式按下了“快进键”。

2023年4月28日，长沙市雨花国资集团与中建五局签约，总投资约150亿元，启动雨花区红星片区红星大市场单元项目更新改造，该项目以“一河两岸”思路整体推进，含圭塘河植物园段二期及其两岸的原红星大市场和天华更新单元相应地块。

中建五局党委书记、董事长田卫国表示，中建五局将充分发挥投资、研发、设计、建造、运营“五位一体”全产业链优势，同雨花区一道，将红星片区城市更新项目打造成“中部示范、国内标杆”的城市更新试点示范项目、把红星片区打造成“三升三降”示范区、城市更新典范区、市民宜居幸福区。

乘风破浪的红星片区，就此开启了新一轮3.0版的“蝶变”，一个宜居、宜业、宜游的居样板示范区正在变得触手可及。

序新生活，红星人居体验加速焕新

城市更新，除了外部公共基础设施的完善、物理空间的提质升级，更是人居生活的“内核”焕新。

今天的红星片区，不仅是现代潮流商业地标的聚集地、众多一线品牌登陆南城的首选地、活色生香的“国家级夜间文化和旅游消费集聚区”，可“一站式”满足市民吃喝玩乐购的生活消费需求，同时也汇集了雨花非遗馆、德思勤24小时书店、和+共享图书馆等文化地标，轻松满足人们的精神文化需求，让人们在闲暇之余，静心邂逅书香。

居于此，出门就是绿色公园，天然的城市生态“绿心”：蜿蜒秀美的圭塘河，如一条“绿色飘带”，从片区穿行而过，灵动的“C”型河湾将省植物园山系紧紧环绕，山岚起伏傍水处，风景尤其秀丽，是长沙南城难得的“山水相依”之地。

根据雨花区的整体部署，红星片区城市更新（旧城改建）分单元实施，整个片区“统一定位、统一建设、统一规划、统一运营管理”。目前，中建五局、中海、中铁建、五矿等相继入局，全央企矩阵运营开发，也为片区升级焕新注入了实力和信心。

在率先启动的天华更新单元，“麓山国际”品牌学校成功落子（暂定名为“麓山天华实验中学”，在建），中建信和地产也于2024年5月成功摘地，即将推出落子红星片区的“立序之作”——中建翡翠天序，开启现代人居理想生活的新篇章，让人们对这里的未来充满想象。

顺应时代的潮向与城市的发展，依托片区经济的腾飞与文化的聚合力，红星的精彩“蝶变”仍在持续，相信未来，还会有更多的故事值得期待。