红网时刻新闻1月2日讯（记者 戴丹）一周新房成交1326套，同比上涨47%！在2023年的最后一周（2023.12.24-2023.12.30），长沙楼市喜现“翘尾”行情，一周新房成交量再次突破千套关口，并创下2023年四季度以来最好的单周销售成绩。

建发缦云展示区开放现场

据湖南中原研究院发布的最新数据，2023年12月第4周，长沙内五区商品住宅供应共计8.49万方，环比下降52%，成交21.77万方，环比上涨55%。临近年底，房企拿证积极性较低，此前已连续两周供应回落，而随着建发缦云、中建和悦宸光、运达会展湾等三大楼盘的热销持续网签支撑，在2023年的最后一周，新房成交量再度上场，实现量价齐高趋势。

从开盘情况来看，12月的最后一周，长沙市内五区共有2个住宅项目开盘，整体认购率为53%，略低于全年周度平均去化率60%的水平。这两个新开盘分别是梅溪湖二期的梦想中央公园，含浦板块的金茂麓景悦，均以刚需产品为主。

从金茂麓景悦的首开情况来看，项目推出面积段114-143㎡高层住宅，共106套，累计认筹约102组，接近1：1，最终开盘去化约76组，去化率约为72%。

“我们比较多是地市经过的客户，因为麓景悦是通往学士收费站的要塞，很多人还是认可我们的产品和位置。”据金茂麓景悦的项目营销负责人姜雯介绍，就在这个元旦假期，有不少首次来访的客户现场认购的情况。“昨天就卖了9套，因此我们马上又推出了3号栋上市，一方面是首开之后补充货源，另一方面就是想抢占新春返乡的节点。”

部分房企加大供货、积极营销，直接带动了岁末年初的楼市出现“翘尾”行情。

金茂麓景悦样板间实景图

“展望2024年的整体行情，预计主线将会是量跌价稳。”在湖南中原研究院执行院长陈世霞看来，如果没有更有利的稳楼市信心政策，综合当前各方数据分析，2024年，长沙楼市的成交总量预计将有5-10个百分点的下跌，新房均价则趋于平稳。“二手房市场会分流更多的刚需市场份额，远郊的新房楼盘则会继续下调，二级分化更加严重，最终市场逐步回归新的平衡。”