红网时刻新闻5月13日讯（记者 康希）4月，一纸限购令取消，长沙楼市显现出一定的积极变化，表现在开发商推盘意愿增强，新增供应环比有所上升，带动了成交微涨。

湖南中原研究院分析指出，4月成交量环比涨至今年月度小峰值，但是去化仍存一定压力，周期上涨至近18个月。

4月成交量环比涨至今年月度小峰值

4月供应放量，且有新政利好支撑，成交量虽环比涨至今年月度小峰值，但同比仍呈高位跌幅，去化周期上涨至近18个月。

据湖南中原研究院分析称，市场分化持续，130-144㎡产品为市场主力，刚需舒适型产品稳占市场主流，高单价段占比略有上涨。分区/板块来看，湘江新区各项指标领先其他区域，高铁新城板块成交量蝉联首位。

细分物业中，别墅量价齐涨，洋房量涨价跌，大户型住宅量跌价涨，成交分化显著，除别墅去化周期高位略降外，其他两类去化周期再创峰值，压力上行；而商办类产品，仅商务公寓成交环比有所上涨，其他物业成交低位再降，整体去化均维持高压。

商品住宅方面，供应起量，带动成交微涨。4月供应量为今年峰值水平，环比涨幅超2倍，成交量在供应放量+新政带动下环比微涨。年度累计来看，供销量同比跌幅仍超四成，市场供过于求，去化压力较大。

供应区域看，集中于湘江新区、天心区。成交量价环比来看，仅开福区实现量价齐涨，雨花区量涨价跌，湘江新区量涨价平，天心区量跌价涨。年度累计来看，五区成交表现均弱于去年同期水平，成交价格基本维持。

房企推盘意愿提升 5个项目集中开盘

4月房企营销动作加码，市场供应起量，部分质素较好新盘入市拉升市场活跃度，自4月下旬5个项目集中开盘，推售量上涨，整体去化率不高，仅56%。

包括中建和悦宸光、城发横伟雅丽映、中海阅山府、保利天瑞、融发菁英汇5个项目集中开盘，其中4个新盘首开，整体推货692套，认购388套，推售量环比大幅上升，整体去化率56%，其中4个项目去化率集中在30-59%区间。

据湖南中原监测称，预计5月供应持续回升态势，六区一县有27项目有推新动作，其中6个项目为新盘首开。