红网时刻新闻5月14日讯（记者 康希）备受关注的长沙今年首宗住宅地块出嫁了。今日，这块位于东塘中心板块的4/7号双地铁住宅地块由长房明宸置业有限公司底价摘得，成交总价为8.3亿元，折合楼面价为7345元/㎡。

据公开资料显示，地块面积约86亩，总计容建筑面积113200平方米，其中商业计容建筑面积3500平方米，住宅计容建筑面积109700平方米。规划指标：居住用地（R2），净用地面积约3.3公顷，容积率≤3.43，建筑密度≤25％，绿地率≥35％，建筑控高100米。

该地块位于长沙市雨花区中心板块，韶山路与黄土岭路交叉路口西北角，砂子塘地铁站西北侧（4、7号线双轨道交通），西临国防科大、南临砂子塘路、东临韶山路，距离五一商圈4km、东塘商圈500m。周边文化教育综合设施齐全，配套成熟，人流量大，交通便捷，地理位置优越。

根据挂牌要求，土地竞得人需在项目内建设回迁房（住宅），户数为100户，总建筑面积不低于8840平方米，具体户型与面积以长沙市轨道交通集团有限公司提供的协议为准（协议共计100份，相关协议及名单挂牌一并公示）。土地竞得人需按协议中确定的限定价格6638元/平方米出售给被拆迁户，与被拆迁户签订商品房买卖合同。

此外，地块将沿韶山路结合整体沿街形象打造城市天际线。根据地块高度控制，建筑限高控制线西侧限高50米，东侧限高100米，地块应至少有2个高度层级。地块临韶山路住宅建筑应采用简洁平整的公建化立面，主体外部轮应规整。地块标志性建筑建议采用幕墙。裙楼建筑外墙宜采用干挂石材、铝板或高档真石漆、蓝色或透明玻璃。

有业内人士分析指出，地块处于城市中心区域，配套上享有医教文卫等优势，再加上近两年区域内没有新盘入市，其打造的住宅产品或将引来一定的置业热度。