在长沙雨花雅塘片区城市更新的先行建设区，有这样一个项目，在2023年底提前了30天，顺利完成了547套新房的交付。

今天，我们的《楼市大真探》带大家来看的，就是这个具备交付“硬实力”的项目——长沙金茂越秀·金茂雨花智慧科学城。

项目名称：长沙金茂越秀·金茂雨花智慧科学城

营销中心地址：长沙市雨花区雅塘路226号

销售均价：非毛坯住宅均价15500~16500元/㎡

主推户型：建面约103-136㎡三房/四房

正在热售的136㎡的样板间，做到了5房设计。

建面约136m²户型图。

进门处就是家政间，也可以作为保姆房、杂物间、洗衣房，一般只有大平层才会有这样的设计；

样板间洗衣房实景图。

厨房与餐厅、客厅横向连结，并采用了U型台加岛台的西厨化布置，日常用餐更具仪式感；

约6.5米长的巨幕横厅联通约6.5米长的大阳台，空间开阔，后期完全可以根据自己的兴趣爱好进行个性化的改造，做成茶室、健身房等等。

样板间次卧实景图。

北侧有两间次卧，都带飘窗，开间进深都在3米以上，无论是做老人房、双孩房都很从容舒适；空中花园部分，样板间也做成了卧室；

主卧大套房进深长约10米，带L型飘窗、衣帽间、三段式的卫生间，充分保障了主人的私密性。

样板间实景图。

项目为精装修交付，选用的都是日立、高仪、博世等知名大品牌，针对长沙冬季湿寒气候还配备全屋地暖+壁挂炉，在同规格的住宅产品中品质更突出。

总结一下今天这个样板间：首先有大横厅，公共活动空间足够开阔；其次房间多，适合多孩或者有保姆的大家庭；再次高赠送，综合得房率可达89-93%；还有一个特点是配备了全屋地暖，对老人和小孩非常友好。

项目区位图。

长沙金茂越秀·金茂雨花智慧科学城目前主力在售B地块，A区已经全部售罄且交付，目前在售B区16-18层建面约103-136㎡精装准现房，均价15000元/平米，预计今年9月交付。

项目与雨花亭东塘商圈直线距离仅大约1.4公里，到五一广场开车也才十几分钟，是非常难得的河东主城地段，项目配套有亲子书吧、共享影院等六大功能地下会所，地面楼栋架空层按照不同年龄需求，还打造了活力健身区、儿童游乐区，提升业主入住后的幸福感。

这样的地段、这样的配套和品质，你心动了吗？欢迎在视频号评论区留言告诉我们！