工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行12日早间陆续发布公告，公布存量房贷利率下调细则，并明确此次批量调整存量房贷利率无需客户提出申请。

公告显示，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外，对其他地区纳入本次批量调整的存量房贷，以及北京、上海、深圳地区纳入本次批量调整的首套房贷款，统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，新的利率即日生效。

工商银行网站截图

“中国农业银行”微信号截图

中国银行网站截图

建设银行网站截图

“交通银行”微信号截图

邮储银行网站截图

多家银行均明确，此次以浮动利率定价的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上)，是统一批量调整，客户无需申请。

此外，公告提到，如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行会直接进行调整。

9月29日，市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，提出各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限。

随后，国有六大行——工农中建交及邮储银行，招商银行、兴业银行、浦发银行、浙商银行等均积极响应，均表示：拟于2024年10月12日发布具体实施细则，并于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整。