2024年四季度，梅溪湖国际新城捷报频传：10月15日，花生医疗华中区域首家花生医院签约入驻，正式落户湘江集团新城医疗公司创美大厦；超级中轴东段完成80%园建工程及景观工程，预计年底完成建设；梅溪湖木棉小学项目顺利完成施工招标，拟于年底启动建设……

经过15年的持续投入与建设，从葡萄园蝶变为长沙市副中心，今天的梅溪湖国际新城不仅拥有完善的立体交通、优质的教育资源，更具备优美的生态环境、丰富的商业商务配套，高科技产业赋能，吸引了越来越多的头部企业和高端人才进驻。

随着二期开发建设的深入推进，梅溪湖片区从“环湖时代”进入“中轴时代”，越来越多高能级的城市资源、产业资源、人文资源逐步进驻。

一个遵循“人本化、生态化、数字化”的理念高起点规划的湖南首个“未来社区"，也开启了新一轮的城市人居样板实践。

什么是“未来社区”？

未来社区，是一种围绕社区全生活链服务需求所打造的有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。

它针对传统居住社区现存的一系列“痛点”来规划：因为容积率普遍偏高，老旧社区往往给人带来压抑和局促之感，缺少理想人居应有的舒缓与宁静。更糟糕的是，由于社区配套设施严重不足，居民们在日常生活中时常面临诸多不便，生态景观更是乏善可陈，让人难以感受到生活的美好与和谐。

这种居住环境显然已无法适应新时代、新生活的要求，无法满足人们对高品质生活的渴望与追求。

而在梅溪湖国际新城二期的规划愿景里，将以人为本，结合资源优势，打造宜居共享、健康有机、智慧创新的“未来社区”。它代表了未来的健康绿色生活、高效出行体验、共建共享治理、家校共育成长、长效运营保障。

“一芯一轴”多维度

利用区域优质资源，遵循未来社区“人本化、生态化、数字化”的三维价值理念，通过以数智平台为依托，采用邻里服务芯与生态景观轴强化主题场景特色的3大规划亮点，多维度来提升社区的品质与价值。

“邻里服务芯”

“邻里服务芯”结合场地特征，打造“邻里中心+街区式商业+口袋公园”的集中复合空间，形成一个共享开放、以点带面的十分钟生活服务圈，注重邻里互动性与丰富便利性的高品质生活，提升居民认可度，提高社区价值。

邻里中心是未来社区的核心服务设施和重要空间载体，为未来社区居民提供生活服务的“一站式”公共服务中心。集中了居民生活所需的多项公共服务设施和商业服务设施，为居民提供文化交流和社交平台、健康与养老服务、社区管理服务以及商业服务设施。通过建设邻里中心，将公服设施集中设置，为居民提供了更加便捷、高效、舒适的生活环境，提高了居民对社区的满意度和归属感。

生态景观轴

利用城市公园用地作为链接南北景观资源的空间纽带，打造集健康+艺术+乐活的生态活力绿轴，强化发挥区域自然优势作用，增强片区价值。

数智平台

以城市信息模型（CIM）技术为核心，构建未来社区的智慧服务平台，为片区的规划、建设、运作、管护全流程赋能，从而全方位提高一体化运作水准。实现更精准及时的资源调配，推动社区从“治理”走向“智理”。

在未来社区的营造上，它围绕儿童友好、老年关爱、交通安全、运动健康、邻里共享、科技智能等特色，将教育+健康+交通+服务+治理+建筑六大场在空间上予以落位，从而打造出内涵丰富、有品质、有温度的湖南首个未来社区IP。

为什么是梅溪湖二期？

正所谓，一张白纸好做画。更何况，这还是一张注定将集聚世界目光的美丽城市画卷。

湖南首个未来社区示范点的落子之处，其核芯区域由包括招商蛇口·天青府在内的七个地块以及木棉中小学等地块构成。

如果以“未来板块”来观察这一个示范片区，在它的周边，城市主干路网已经拉通，密集支路基本完成建设，2024年将陆续达到通车条件。紧邻地铁6号线象鼻窝站，通过轨道交通实现对高铁站、机场等交通枢纽的一线串联，便捷全城出行。

板块周边，中央公园、象鼻窝省级森林公园、龙王港山体公园环伺。中央公园北段已于今年开工建设，象鼻窝省级森林公园正在进行林相改造施工，应急防灾设施、生态修复等项目正在开展前期工作。

梅溪湖片区优质教育资源一脉相承，未来社区的教育也成为了热门话题。区域内规划了木棉小学、木棉中学，规划打造九年一站式教育，再一次筑高梅溪湖片区教育高地的“金名片”。

在更大的范围内来看，梅溪湖二期已聚集了10余个生物医药产业项目，长沙健康医疗大数据产业孵化基地、泰康之家·湘园、爱尔国际眼健康科技产业园、亿达中建智慧科技中心、长沙市妇幼保健院（河西新院）等产业项目云集于此。家底日渐厚重的大健康医疗产业带，不断激发高质量发展的“最大增量”，引领湘江新区大健康产业向千亿产值大步迈进。

进入2024年，随着中国第二座金茂大厦的全球亮相，招商花园城的火热招商，梅溪湖“超级中轴”的价值能级开始兑现，城市功能性持续增强。

毫无疑问，来势正猛的梅溪湖二期，拥有比一期更具韧性的生态环境、更高能级的核心的商务区、更完善的城市配套、更便捷的交通网络。

在多个高能级建设项目强力推进、片区价值稳步兑现的基础上，湖南首个未来社区示范点落子梅溪湖二期，这里集城市资源、产业资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，注定在长沙一众改善板块中，从一开始就具备了与众不同的硬核竞争力。

这里，也是天赋的城市理想人居实践地。梅溪湖对于长沙城市、片区、人居的最新思考，最有可能率先在此地，从理想照进现实。

未来社区的经验与实践

作为一种前瞻性的城市运营理念，2019年，浙江率先启动建设“未来社区”，在广泛征求群众、企业和基层意见的基础上，先后确定两批共60个试点项目。

未来社区的“内核”也日渐清晰，就是围绕社区全生活链服务需求，以人本化、生态化、数字化“三化”为价值导向，以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理“九大场景”创新为引领的新型城市功能单元。

通俗地理解，就是从“造房子”转型为“造生活”“造社区”。

礼贤未来社区项目，位于浙江衢州市新老城区交界，是浙江首批24个未来社区之一，更被列入“联合国可持续社区标准试点项目”。

承载着对美好生活的期望，礼贤未来社区项目践行低尺度、密路网、小街巷，无围墙、无边界、无障碍，生态化、低碳化、智慧化，市井味、烟火味、人情味的规划建设方针。不仅配置了潮流街区，还有阅读、社交、休闲等多元特色空间。

大家关心的社区教育问题，在这里找到了答案：邻里中心配置了国际双语托育中心，为居民提供就近的托育服务。根据社区儿童、青年、中年、老年各年龄段教育需求差异，开展多层次学堂课程。

在这里，不仅公共交通出行便捷、居住环境美观实用，还有蒸蒸日上的“烟火气”。交付后社区组织丰富多彩的社群活动，全方位提升社区人群的归属感与舒适感，营造多方主体、全民参与的社区治理生态，打造“宜居宜业宜游”的生活共同体。

种种先进的营城新模式，如今统统被梅溪湖带到了湖南首个未来社区之中。

在不久的将来，梅溪湖未来社区能否真正成为城市最具代表性的人居标杆示范区？

一如《时间之书》中所写：“年轻人，你的职责是平整土地，而非焦虑时光。你做三四月的事，在八九月自有答案。”

我们不妨抱着美好的期待，将答案交给时间，一如酝酿了整整15年的梅溪湖的故事，在城市建设者们遒劲的笔锋之下，依旧在不断地书写着新的精彩篇章。