红网时刻新闻9月11日讯（通讯员 赵子梵）位于长沙洋湖生态新城、紧邻湘江的高品质住宅项目“颐德公馆|湘江序”近日披露首开计划（以官方公告为准），即将于本周首开。项目展示区开放以来到访活跃、咨询持续增加，体现出改善型购房群体对优质城市滨水居住产品的稳定关注。

项目周边实拍图

据项目方介绍，本期规划约156席江景大宅，首开计划推出约78套；结合滨江资源与功能布局，形成“4楼及以上多户可观江”的产品特点。在户型规划与立面设计上，项目强调对江景面的有效利用与居住舒适度的综合平衡。

项目周边实拍图

项目位于湘江岸线，周边自然与城市配套较为成熟：洋湖湿地公园（约6000亩）、宜家荟聚、京东MALL超级体验店、洋湖天街等商业设施环绕，文化与公共服务资源包括谢子龙影像馆、李自健美术馆、湖南妇女儿童医院等；地铁3号线提升区域可达性，构建便捷宜居的生活圈。

示意图

项目周边实拍图

在实景呈现方面，项目方表示，展示区、样板间与地下车库等已对外开放，多主题园林、镜面水景、归家大堂等空间场景已基本呈现；全区规划约500㎡架空层共享空间，覆盖儿童活动、邻里健身、长者友好等功能，强化社区公共服务能力。

项目实拍图

在二手市场表现方面，据公开交易登记与市场公示信息显示，颐德公馆二期曾有一套江景大平层以接近4万元/㎡、总价2399万元成交。业内人士认为，该案例显示了长沙高端滨江住宅在改善型群体中的关注度，也为三期“湘江序”的市场表现提供了参考。

（以上成交数据来源于公开市场与不动产登记平台，具体以合同与官方公示为准，不构成价格承诺）

在用材与系统配置上，项目公开采用唯宝、杜拉维特、弗兰卡、博世、大金等品牌（以实际施工与采购为准），并接入鸿蒙智家相关系统以实现“人—车—家”联动场景，提升社区数字化与人性化体验。

建筑面积约288㎡样板间实拍图 非交付标准

从市场层面看，业内人士认为，当前改善型需求更关注实景兑现、资源稀缺与品牌保障等因素，兼具品质与兑现能力的滨江项目具备一定关注度。随着“湘江序”进入开盘阶段，预计将为长沙高端人居供给带来新增量，进一步丰富城市滨水住宅产品谱系。

项目实拍图

目前，项目展示区、样板间与相关配套已开放参观，具体销售安排以官方公示为准。对该项目感兴趣的购房者，可提前关注资格审核、资金监管、网签合同等相关环节的政策要求，理性置业，科学决策。