红网时刻新闻9月9日讯（记者 李雨沁）小区路面砖毁坏犹如美丽的衣服上烂了洞，但是有些小区因为年数久，路面砖质量不过关出现了地面坑坑洼洼的现象也难免，关键在于是否及时进行修葺。近日，家住长沙市红星片区的赵女士联系红网时刻新闻记者，想咨询物业公司是否有责任维修小区路面呢？

红网时刻新闻记者就赵女士的问题联系了湖南湘鲲律师事务所冯宾律师，本期由他来为大家答疑解惑。

记者：物业公司是否有责任维修小区路面呢？

冯宾：小区路面属于公共设施，其管理和养护是物业服务的重要组成部分。当路面需要维修时，责任划分需视具体情况而定：

1.保修期内： 根据《建设工程质量管理条例》的规定，如果路面仍在开发商承诺的保修期内，应由开发商负责维修并承担费用。

2.保修期外：（1）对于日常发生的小范围破损、坑洼等小修项目，这通常属于《物业服务合同》约定的日常养护范畴。物业公司有责任使用业主缴纳的物业费，及时组织维修。也就是说，物业是维修的执行方，而资金来源于全体业主。（2）对于需要大面积翻新、涉及基础结构安全的中大修或更新改造，则不能动用日常的物业费。此时，应当按照《物业管理条例》的规定，在业主共同决策后，申请使用专项维修资金进行维修。