红网时刻新闻2月8日讯（记者 岳瑾）2025年春节假期长沙楼市表现如何？今日，记者从长沙市住建局获悉，2025年春节假期（2025年1月28日至2月4日），长沙市新建商品房网签套数、面积同比去年春节假期分别上涨142.86%、135.56%。业内分析认为，随着春节假期结束，居民工作、购房置业逐渐步入正轨，预计春节假期后市场网签量还将继续回升，节后或将出现“小阳春”行情。

返乡置业的游子们是看房主力

1月17日，2025年长沙市“过新年・购新房・安新居”活动启幕，整体推出上百套特价房源，为购房者提供了多样化的优质房源与一站式购房服务。

记者了解到，为吸引购房者，从1月17日至春节期间，众多开发商推出了丰富多样的促销策略。据不完全统计，春节期间，长沙推出“一口价房源”“特价房秒杀”等活动的楼盘有30多个。

不少楼盘针对返乡置业客户提供专属折扣，例如湖南保利七盘联动，为业主提供免费接机服务；长房集团则带来涵盖契税补贴、租房补贴等多种优惠，比如企业人才团购有专属优惠、限时优惠房源首付有折扣、成交限量送家电大礼包等；而湖南建投、城发恒伟、梦想置业等多个本土房企旗下多个楼盘，都以特价房、看房专车接送、报销返湘车费等方式吸引返乡客户。

春节期间，记者从长沙河西某楼盘了解到，返乡置业的游子们是看房主力，而长沙的亲友早已帮忙去项目帮忙踩过点了。中建桃李九章营销中心是从大年初三开始恢复营业，一位置业顾问表示，春节期间，每天都有来自北上广深的返乡购房者。云起虔来项目营销负责人称，假期营销中心安排了值班人员，来访量每日大约为8到10组，看房的人大多是返乡置业客群。

预计进入3月市场有望出现“小阳春”行情

2024年，长沙对房地产市场从“调控思维”向“促推思维”转变，提出了“要像关心支持实体经济、科创企业一样对待房地产开发企业”，主动服务市场主体。这一理念转变，为后续系列政策与行动定下新基调。

长沙市住建局迅速响应，结合本地特色打出一套政策“组合拳”，相继出台了取消限购、分区认定购房套数、降低首付和利率、解除限售等系列措施，做到政策应出尽出，叠加起效。

记者了解到，2025年长沙市“过新年・购新房・安新居”活动将延续至2月20日，对于有购房需求的消费者来说，可以抓住当前的优惠政策，选择适合自己的房产。

“每年春节过后的三四月份，楼市几乎都会出现不同程度的‘小阳春’。”业内人士分析，预计2025年第一季度长沙楼市整体成交量同比或将保持平稳，预计进入3月后，市场有望出现“小阳春”趋势。展望未来，随着政策的持续落地和需求侧信心的逐步恢复，地产行业正进入新的平衡周期。