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(12月12日下午，工人在长沙南湖路隧道湘江东岸出口处清洗路面。)
(南湖新城某楼盘的宣传广告，将隧道通车在即放在了显眼的位置。)
红网长沙12月13日讯（记者 曹文飞 实习生 邹双）长沙市民过湘江又多了一个选择，继营盘路湘江隧道通车后，经过三年的等待，长沙南湖路湘江隧道也进入通车倒计时，预计本月下旬通车。近日，红网记者走访南湖新城片区多个楼盘发现，借着南湖路隧道即将通车的东风，连日来看房的购房者明显增多，而楼盘开发商也酝酿着涨价，部分楼盘预计每平米上涨200到300元。
南湖路湘江隧道即将通车 周边楼盘到访率提高
12月12日下午15时，长沙南湖路隧道湘江东岸南面出口处，几位工人正在清洗路面做最后的扫尾工作。施工的工人告诉记者，隧道预计12月15日能通车。
在南湖新城片区的蓝湾国际广场售楼处，动作迅速的售楼人员已将“过江隧道12月通车在即”的报道贴在宣传栏上。该项目营销负责人苏先生告诉记者，就在这几天，已经有不少客户和他们签了意向合同。
而距南湖隧道出口处约800米左右的保利国际广场，近日也迎来不少看房者。记者在该楼盘售楼中心看到，尽管不是周末，但来看房的市民还真不少有不少。
保利国际广场客户经理伍圣烨透露，本周六保利国际广场将推公寓和写字楼，加上南湖隧道即日通车的消息已经传开，单12日一天就有十多组的人前来看房，打电话来咨询的客户也比前几天多了不少。
开发商暗打小算盘 周边楼盘或每平米上涨300元
家住长沙河西的市民黄先生已经是第三次来河东的南湖新城片区看房了，他告诉记者，自己早就听说了南湖路湘江隧道将于12月通车的消息，从11月底以来，过来看了好几次，准备再跟家人商量下就交定金。“隧道通了后，河西到河东就更加方便了，在价格还没涨起来的时候买，肯定比较划算，而且未来的升值空间也大。”
事实上，南湖路隧道口周边的楼盘已经开始酝酿涨价。保利国际广场在今年年初的均价为12000元/平米，现在的售价已经上涨到14000元/平米。“我预测一旦南湖隧道通车，周边的楼盘每平米普遍会涨200到300元。”该项目客户经理伍圣烨直言。
一路之隔的东怡外国销售人员也对记者表示，等南湖路隧道通车后，价格一定会上涨。“我们项目的地段本来就不错，从今年3月开盘到现在价格就一直没怎么降过，我们就是等着隧道早日通车，这对沿江的楼盘来说是一个大利好，到时房价必定会有所提升。”该销售人员称。
交通区位优势并非决定因素 消费者购房须理性
长沙轨道交通、过江隧道等正如火如荼地建设，而这也成为沿线房价上涨的“幕后推手”。地铁、隧道带来的最大优势莫过于交通的便捷性，大多数购房者在买房时，会选择以价格换时间，即便房价贵一些，但是为了上班的便利，也愿意多掏一些钱。
“开发商正是看中了大家的‘交通情结’，在销售时借机涨价。当然，交通位置好的楼盘，开发商拿地的成本也要高一些。而对我们买房的人来说，有地铁或者有过江隧道确实方便了很多。”准备购置婚房的80后青年王鹏说道。
对于南湖湘江隧道即将通车的消息，长沙某楼盘销售负责人胡先生则表现得较为平静，在他看来，隧道的开通仅仅是带来了交通的便利，而这种地方，往往人流密集，商业集中，整体环境嘈杂，不一定适合所有人。
“目前楼市对地铁、隧道的概念也存在过度消费。决定某个区域房产的价值，仅靠交通因素是不够的，还需要教育、卫生、购物等各方面配套的完善，资源的集中程度决定一个区域的地价及房价。”胡先生说。