红网时刻新闻10月1日讯（通讯员 屈薇婧）初秋的清晨，长房·东旭国际小区业主刘女士走进8栋地下室，平整的环氧地坪在灯光下泛着柔和的光泽，墙面洁白如新。“以前这里地面坑坑洼洼，推车都得小心翼翼，现在完全不一样了。”她笑着对记者说。这个看似微小的变化，背后是一场持续半年、覆盖环境、工程、便民三大模块的系统性品质提升行动。

绿化补种与楼道清理

让公共空间回归该有的样子

环境是业主对小区最直观的感受。走进长房·东旭国际小区主出入口，一片花径景观格外引人注目——层次分明的灌木、错落有致的花卉、精心搭配的观赏草，取代了此前单调的绿篱。这是小区投入8万多元实施的花径打造及绿化补种工程的一部分。与此同时，约1000平方米的裸露黄土被重新覆绿，补种了麦冬、鸢尾等耐阴地被植物。

“以前楼下那片地光秃秃的，风一吹就有许多灰尘，现在这些花草看上去太舒心了”，家住3栋的李阿姨指着绿意盎然的楼间绿地兴奋道。主出入口景观层次从单一绿篱升级为“乔木—灌木—花卉—地被”四层结构。

楼道的变化同样显著。7月，长房物业联合社区开展了楼道杂物专项清理行动，重点消除消防通道和楼道内堆放的杂物。家住7栋的张先生回忆：“以前楼道里堆着旧家具、纸箱，走路都得侧身。现在畅通了，心里也踏实了。”据统计，此次行动共清理楼道杂物12车，涉及18个单元，消防通道畅通率从清理前的76%提升至100%。

地库翻新与出入口拓宽

把“将就”变成“讲究”

工程改造是此次品质提升中投入最大、见效最实的一块。非机动车停放区域改造率先推进。长房物业于2026年1月19日启动对长房·东旭国际小区一期东、西两处地下非机动车停车场共计1276平方米的改造。此前，两处停车场地面破损、脱漆、天花和墙面脱灰严重。改造后，地面采用耐磨环氧地坪，墙面和天花重新粉刷，并增设了照明和导视系统。

东北门地库出入口的改造则解决了一个“老大难”问题。北门车库出入口旁的花坛长期影响车辆转弯，刮蹭事故频发；东门出入口路面较窄，早晚高峰较为拥堵。物业经过实地勘测，对花坛进行了合理化缩移，拓宽了转弯半径，并对东门路面重新铺设。“以前每次出库都非常小心，现在一把就过去了。”业主王先生对改造效果赞不绝口。

休闲桌椅新增

让邻里有坐下来聊天的地方

便民服务的落脚点，是让业主在园区里待得住、愿意留。傍晚时分，中心凉亭里几位老人正围坐聊天，孩子们在旁边的休闲桌写作业。这是物业服务中心投入3万余元新增的34套休闲桌椅带来的场景。这些桌椅主要分布在园区主干道、楼栋架空层及中心凉亭等区域，材质上选择了防腐木与金属结合，兼顾耐用性与舒适度。

“以前园区里能坐的地方少，老人们散步累了只能坐在花坛边上。”物业负责人介绍，新增桌椅的布局经过反复推敲，既避开了主要通行流线，又保证了遮荫和通风。家住5栋的陈奶奶说：“现在每天下午都和老姐妹们在楼下坐坐，聊聊家常，感觉邻里关系都近了。”

从“社区管家”

到“美好生活服务商”

长房·东旭国际小区的这场品质焕新，并非孤立的个案。近年来，长房物业正加速从传统“社区管家”向复合型“社区美好生活服务商”转型——不再局限于保安保洁、维修养护等基础服务，而是以空间运营的视角，系统性地提升居住品质、激活公共空间、重塑邻里关系。

从补种一片绿地、翻新一处地库，到拓宽一个出入口、添置一套桌椅，这些看似琐碎的细节，恰恰构成了业主日常体验中最真实的触感。当老人在凉亭里安然落座，当孩子们在补种的绿地里奔跑——这些具体的、可感知的变化，正是“住有优居”最生动的注脚。

长房物业下一步还将围绕智慧社区、适老化改造等方向持续投入，让更多业主从“住有所居”迈向“住有优居”。