红网长沙1月1日讯（记者 曹文飞）中国指数研究院1月1日发布了2013年12月“百城房价指数”，全国100个城市新建住宅平均价格为10833元/平米，环比11月上涨0.70%，自2012年6月以来连续第19个月环比上涨。
　　
　　其中，长沙新建住宅价格进一步上涨，数据显示，2013年12月长沙新建住宅价格环比上涨1.17%，均价6997元/平米，直逼七千元大关。
　　
　　百城房价连续第19个月环比上涨 12月湘潭涨幅最大
　　
　　2013年11月下旬以来，一线城市和部分热点二线城市密集发布收紧房产调控政策，通过实行差别化住房信贷政策、规范商品房预售管理等方式加码调控，市场预期渐趋平稳。数据显示，2013年12月，全国100个城市新建住宅均价为10833元/平米，环比上涨0.70%，涨幅与上月基本持平。其中，68个城市环比上涨，32个城市环比下跌。
　　
　　尽管12月的百城房价已经是自2012年6月以来连续第19个月环比上涨，但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市进一步减少，房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市有所增加，业内人士表示，这表明房价走势更趋平稳，不同城市涨跌分化日益明显。
　　
　　在新建住宅价格环比上涨的城市中，涨幅居前十位的城市依次是：湘潭、南京、厦门、广州、上海、乌鲁木齐、杭州、张家港、惠州、保定，涨幅在1.2%-3.5%之间。其中，环比上涨幅度最大的湘潭，涨幅为3.49%，均价4185元/平米。
　　
　　12月新建住宅价格环比下跌的城市较上月增加1个。跌幅居前十位的城市依次是：佛山、金华、泰州、鞍山、马鞍山、宿迁、南通、北海、芜湖、绵阳。其中，佛山、金华跌幅超过3%。
　　
　　长沙新政难控房价 上月房价每平涨了81元 均价直逼七千
　　
　　跟武汉、厦门、南京等热点二线城市一样，长沙也于2013年11月底发布了升级版楼市调控政策，提高在城区购买第二套住房的贷款首付比例，引导房地产开发企业理性定价，对高价商品住房实行价格指导。新政一出，长沙多数业内人士纷纷不看好，认为其“影响不大”，而中国指数研究院1日发布的数据也佐证了这一点。
　　
　　数据显示，2013年12月，长沙新建住宅价格涨幅丝毫没有变缓的趋势，长沙新建住宅价格环比11月上涨1.17%，涨幅较11月扩大0.46个百分点。新建住宅均价为6997元/平米，跟11月相比，每平米上涨81元，且直逼七千元大关。
　　
　　与新房价格一同上涨的是新房的成交量。12月以来，长沙各大开发商打响年末促销大战，零首付、秒杀、团购等促销活动纷纷上场。此前观望了一段时间的潜在购房者也纷纷入市，长沙市房产研究中心的数据显示，除12月首周，内六区新建商品房网签量遇冷外，接下来连续三周，内六区新房网签量均为2800-3400套之间，楼市“暖冬”几成定局。
　　
　　除长沙、湘潭外，湖南省另一座纳入“百城房价”的城市株洲，2013年12月新建住宅价格也环比11月略有上涨，数据显示，12月株洲新建住宅价格环比上涨0.02%，均价5108元/平米。