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报告显示，在30个主要城市中，北京住宅的成交面积下降幅度最大，其一季度的成交面积为175.52万平米，相较于去年的391.6万平米，下降了达55.18%；另外，杭州（不含萧山、余杭）、广州则分别以50.18%、42.65%的降幅紧随其后。
从本土情况来看，重庆今年一季度住宅成交量为43527套，成交面积为400.08万平方米，与去年同期的60721套和559.71万平方米相比，分别下降了28.31%和28.52%。“去年三月，‘新国五条’的出台造成‘集中交易’的特殊情况。”昨日，中指研究院华东分院研究总监杜炳国分析说，这是各大城市今年一季度业绩同比普降的主要原因。
“不同季度，成交量的波动也属正常情况。”重庆大学房地产学院系主任马智力告诉商报记者，排除政策的影响之外，以下两个因素对于城市地产业的影响最大：城市产业结构和人口流动的数量，前者决定城市地产业的发展。“虽然第一季度同比下降，但从分月的具体数据来看，3月市场已经开始回暖，刚需房和改善性住房仍然是市场的主导。”马智力表示。
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沙区成交量
居前列
具体到重庆主城各区县的成交量，沙区一手房的成交量则一路领跑。根据重庆国土资源和房地产信息中心的相关数据显示：今年前3月，沙区一手房住宅的成交面积分别为13.98万平方米、14.59万平方米、29.34万平方米，均为当月成交量的前三名。“西永大学城等新区处于快速发展中，满足了刚需人群和部分投资客的需求。”戴德梁行华南华西区研究部高级助理董事张晓端告诉商报记者。