【红人评楼】京武浪琴山:出门享地铁便利 适合中产人士
(红人评楼第38期:京武浪琴山营销中心)
开发商:长沙京武房地产开发有限公司 | 地址:雨花区劳动东路与古曲路交汇处 |
开盘时间:待定 | 交房时间:2015年年底 |
容积率:3.48 | 绿化率:45.39% |
主推户型:174-200㎡ | 售价:待定 |
评分:
交通 | 环境 | 配套 | 户型 | 物业 |
18 | 17 | 16 | 16 | 17 |
综合评分 | 84 | |||
测评人:邹双 摄影:甘红 看楼时间:2014年12月19日 免费测评邀约:0731-82965766 |
优势:
项目紧邻沙湾公园,居住环境舒适;
项目户型由大面积住宅、独栋和联排别墅组成,2梯2户或2梯4户设计,居住密度低,舒适性高;
紧邻地铁二号线,居住在这里的业主,不仅能享受便利交通,地铁物业的升值潜力,也是不容忽视的。
不足:
项目属高端住宅项目,在售户型面积较大,购房人群有所限制;
紧邻劳动东路,临街房源交通噪音不可避免。
一、综合
(项目属武广新城片区,紧邻地铁2号线沙湾公园站。)
区域规划
京武浪琴山位于长沙市雨花区劳动东路与古曲路交汇处,属武广新城片区(体育新城板块)。在该区域内有数10个楼盘,但京武浪琴山是离长沙南城最大的综合性公园——沙湾公园最近的一个楼盘。同时也是离地铁2号线沙湾公园站最近的一个项目,该站点离小区大门仅200米左右。
房企品牌
京武浪琴山由长沙京武房地产开发有限公司开发,其是深圳市京武集团继2008年开发深圳湾滨海豪宅项目——“京武浪琴半岛”之后,在长沙开发的又一个“浪琴系”高端豪宅升级项目。
深圳京武集团,二十年来一直以开发高端豪宅和城市精品项目为业,打造过深圳翠拥华庭、浪琴半岛、雅翠轩、广州翠拥华庭锋尚等一系列产品,是资深豪宅制造专家。
(住宅用地产权70年,商业用地产权40年。)
土地产权
土地网挂系统信息显示,长沙京武房地产开发有限公司2007年7月20日收购了雨花区体育新城R—22号共5个地块。其中三块为住宅,两块为商业用地。据开发商透露,2012年,京武浪琴山补上了地价,所以,其住宅土地使用终止时间为2081年6月24日;商业为2051年6月24日。
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