【红人评楼】京武浪琴山:出门享地铁便利 适合中产人士

(红人评楼第38期：京武浪琴山营销中心)

　　评分：　

　　
　　优势：
　　
　　项目紧邻沙湾公园，居住环境舒适；
　　
　　项目户型由大面积住宅、独栋和联排别墅组成，2梯2户或2梯4户设计，居住密度低，舒适性高；
　　
　　紧邻地铁二号线，居住在这里的业主，不仅能享受便利交通，地铁物业的升值潜力，也是不容忽视的。
　　
　　不足：
　　
　　项目属高端住宅项目，在售户型面积较大，购房人群有所限制；
　　
　　紧邻劳动东路，临街房源交通噪音不可避免。
　　
　　一、综合　

(项目属武广新城片区，紧邻地铁2号线沙湾公园站。)

　　区域规划
　　
　　京武浪琴山位于长沙市雨花区劳动东路与古曲路交汇处，属武广新城片区（体育新城板块）。在该区域内有数10个楼盘，但京武浪琴山是离长沙南城最大的综合性公园——沙湾公园最近的一个楼盘。同时也是离地铁2号线沙湾公园站最近的一个项目，该站点离小区大门仅200米左右。
　　
　　房企品牌
　　
　　京武浪琴山由长沙京武房地产开发有限公司开发，其是深圳市京武集团继2008年开发深圳湾滨海豪宅项目——“京武浪琴半岛”之后，在长沙开发的又一个“浪琴系”高端豪宅升级项目。
　　
　　深圳京武集团，二十年来一直以开发高端豪宅和城市精品项目为业，打造过深圳翠拥华庭、浪琴半岛、雅翠轩、广州翠拥华庭锋尚等一系列产品，是资深豪宅制造专家。

(住宅用地产权70年，商业用地产权40年。)

　　土地产权

　　土地网挂系统信息显示，长沙京武房地产开发有限公司2007年7月20日收购了雨花区体育新城R—22号共5个地块。其中三块为住宅，两块为商业用地。据开发商透露，2012年，京武浪琴山补上了地价，所以，其住宅土地使用终止时间为2081年6月24日；商业为2051年6月24日。

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