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【红人评楼】麓谷小镇:工业化集成建筑 精装房源

2014-08-15 16:22:06 来源:红网 作者:邹双 编辑:孟畅

(麓谷小镇售楼部)

  麓谷小镇开篇:
  
  随着房产调控的深入、人力成本的增加和土地价格的增长,整个国内房地产的竞争越来越激烈。各大开发商使用浑身解数想尽办法来拯救低迷的楼市,其中就有将目光从销售市场上销售的竞争转到建筑方式的改善上,通过变革新的建造方式减少使用人力,降低建造成本。于是“住宅工业化”这一概念被推到了前端,市场迎来“住宅产业化时代”。
  
  本次红人评楼的麓谷小镇就是一个产业化的精装住宅,项目位于岳麓大道青山路与尖山路交汇处,由湖南金尚湖置业有限公司结合远大住宅工业化技术打造。项目建筑面积31万方,分两期开发,一期由11栋高层住宅,1.8万方商业街及2700平米幼儿园组成,二期为高层住宅。住宅以88-135平的三-四房精装为主,主推的是一期6#、7#、10#、11#,均价5600元/平米,预计10月份开盘。
  
  麓谷小镇最大的看点之一是项目是由远大住工代建的第六代工业化集成建筑,比传统方式建造的楼盘质量更好,具有保质、抗渗、隔音、节能等多个品质,居住更为舒适。此外,项目住宅为全精装设计,起价4980/平米,送1000元/平米精装修,均价5600元/平米的价格对比岳麓区目前直奔7000元/平米的价格低很多,置业门槛低。同时项目属麓谷高新片区,地处中电软件园腹地,是近两年麓谷高新开发区的重要发力点,升值潜力高。
  
  不足的是项目所处的高新园区开发的时间较晚,因此该区域的生活氛围和商业配套都较缺乏,早期入住这里的业主可能会感到生活不便。另外可以到达项目的公交比较少,只有W201路、18路区间东线两条公交线,因此比较适合有车人群置业。

  麓谷小镇楼盘概要:

 优点  缺点  适宜人群

精装房,省去装修烦恼;

全工业化建筑,楼盘质量更好;

价格实在,置业门槛低;

麓谷高新片区,未来升值潜力高。

附近公交线路较少,出现稍显不便;

生活居住范围不浓厚,周边配套较为欠缺。

考虑到项目周边的交通状况,

前期比较适合有私家车的人群置业

 测评人:邹双 袁晶  看楼时间:2014年08月08日 免费测评邀约:0731-82965766

  导读:

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