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　　红网长沙6月27日讯（时刻新闻记者 陈馨怡）自央行于5月10日母亲节送上本年度第二份降息大礼后，6月27日，央行再次宣布，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　减轻购房者还款压力 贷款60万20年利息可省2万元

　　此次降息无疑进一步宽松了房地产市场的大环境，也为购房者带来了实质性利好，减轻了购房者的还款压力。按照贷款金额60万元，还款期限20年来测算，降息前商业贷款5年以上的年利率为5.65%，每月需还款4178.32元，支付利息款为402796.95元，而降息后商业贷款5年以上的贷款利率为5.4%，月还款额为4093.51元，支付利息款为382442.29元。也就是说，此次央行降息后，贷款60万元，20年，等额本息还款的方式，总利息可节省20354.66元，约2万元。

　　除商业贷款利率下调，公积金贷款利率也从原来的3.75%下调至3.5%，按照贷款金额60万元，还款期限20年来测算，降息前，购房者每月需还款3557.33元，支付利息款为253759.17元，而降息后，月还款额为3479.76元，支付利息款为235141.99元，总利息可节省18617.18元，约1.9万元。

　　本年度第三次降息 将巩固长沙楼市复苏成果

　　自楼市“3.30”新政发布以来，利好政策持续刺激长沙楼市的复苏，四五六月的成交量逐月提升，明显高于去年同期。湖南中原地产资源中心总经理陈世霞认为，长沙楼市已从调整期进阶到复苏期，而时隔50天央行再度宣布降息则会进一步巩固复苏成果。“本轮循环的3次降准4次降息，作为惯常性资金放松政策，是对信心的挑动。6月底再次降息降准，无疑会对近期以来楼市复苏成果起到巩固作用，带动价格上涨预期。此外，目前一年期定存的利率已降至2.0%，所有储户都会重新积极考虑资金的分配去向，作为同属于资本市场的股市和楼市，前者动荡不定，后者稳收益，本次降准降息，一定程度上会为楼市注入新客源。”

　　克而瑞中心研究员谢杨春也认为，此次的降息让居民重新考虑个人资产的配置，在政策宽松下将出现更多的投资机会。“宽松的货币政策给行业带来足够的资金，也降低企业融资成本，对楼市来说是正向激励。对于老百姓来说，合理的配置以降低风险为主，对于一些刚性买房需求而言，趁着楼市销售旺季的到来，买房也不失为好时机。”