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上周长沙内六区新房成交同比涨4成 住宅涨195元/㎡

来源:红网 作者:岳瑾 通讯员 朱璪莹 编辑:甘红 2015-11-30 16:47:47
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上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(住宅)。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(住宅)。

  每日网签数据:
  11月26日 长沙市内六区新房网签543套
  11月25日 长沙市内六区新房网签541套
  11月24日 长沙市内六区新房网签473套
  11月23日 长沙市内六区新房网签484套
  
  一周楼市回顾:
  房价涨了!上周长沙住宅均价重回6字头 环比涨1.22%
  “双11”长沙新房周成交涨两成 住宅均价微涨55元/㎡
  11月首周长沙楼市遇冷 住宅均价跌破6字头
  长沙楼市迎“政策蜜月期” 10月末周新房市场量价齐升
  
  红网长沙11月30日讯(时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹)2015楼市收官倒计时,长沙楼市升温明显。上周(2015.11.22-2015.11.28),长沙内六区新建商品房网签3650套,套数环比上涨14.35%,同比大涨42.03%;内六区住宅网签均价持续上涨,为6267元/平方米。
  
  公积金新政及“二孩”政策助力去化,11月末周(2015.11.22-2015.11.28),长沙新房成交量继续稳步上升。具体来看,上周,长沙内六区新建商品房网签3650套,39.90万平方米,套数环比上涨14.35%,与去年同期相比更是大涨了42.03%,市场总体成交回温态势明显。其中,长沙内六区住宅网签2907套,32.31万平方米,套数环比上涨14.99%;非住宅网签743套,环比上涨11.90%。
  
  分区域来看,上周内六区新房住宅成交量环比均有不同程度上涨,其中芙蓉区住宅成交环比上涨61.18%,涨幅最高;上周天心区非住宅网签成交涨幅最大,环比上涨123.08%,而望城区单周非住宅成交量保持首位。
  
  成交回温的同时,内六区住宅网签均价也持续上涨,上周涨了195元/平米。具体来看,上周长沙内六区住宅网签均价为6267元/平方米,环比上涨3.21%;非住宅网签均价为8079元/平方米,环比下跌4.94%。
  
  分区域来看,开福区单周住宅网签均价为8578元/平米,保持内六区第一,且单周涨幅最高;上周仅有雨花、开福区非住宅网签成交均价环比上涨,其余各区环比出现不同程度下跌。
  
  0731地产研究院副院长黄拓夫认为,11月以来,中央频繁关注楼市去库存问题,一系列调控政策出台,积极释放市场需求,加之开发商为冲刺全年业绩积极加推,楼市成交热度持续。
  
  湖南中原董事总经理胡治钢同时指出,截至今日,2015年放松政策基本如数出尽,贷款利率和购房门槛降至更低,客户对中意产品的价格接受度增强,选择出手,认购率维持在年均水平之上;从开盘项目来看,近期多数项目选择以内部团购、周末特价等活动暗解筹,去库存的基调下,市场竞争仍旧激烈,产品品质和合理价格是拉开差距的王道。
  
  此外,二手房方面,虽临近年末,受到银行利率下行带来的房贷“新低”利好,二手房成交不降反升,市场热度持续。11月末周,长沙内六区二手房成交环比上涨。具体来看,长沙内六区二手房成交784套,总面积8.29万平方米,套数环比上升6.09%;其中住宅成交735套,总面积7.97万平方米,套数环比上升3.96%。

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