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进入1月，开发商整体推盘意愿不高。不过，春节临近，高铁已经开启春运模式。随着返乡置业需求逐渐释放，楼市迎来了小波看房、置业小高峰。具体来看，上周长沙市内六区新建商品房网签2520套，26.73万平方米，套数环比下跌8.40%。其中，内六区住宅网签2008套，16.96万平方米，套数环比上涨14.16%；非住宅网签512套，套数环比下降48.39%。
分区域来看，上周内六区除开福、雨花区外，其他各区住宅成交量均环比上涨，其中，望城涨幅最大，环比上涨119.66%；上周岳麓区非住宅成交189套居首。。
上周，在长沙内六区住宅成交上涨的同时，住宅网签均价也上涨了241元/平米。具体来看，上周长沙内六区住宅网签均价为6447元/平方米，环比上涨3.88%；非住宅网签均价为9679元/平方米，环比下降3.49%。
分区域来看，岳麓区住宅成交均价为7824元/平米居各区首位；上周芙蓉、岳麓、望城区非住宅网签均价环比上涨明显，其中芙蓉区非住宅网签均价为15465元/平方米攀升至第一。
进入1月，楼市迎来低潮期。“返乡置业”这块蛋糕似乎成为开发商淡季冲量的一大突破口。“长沙近年来的迅猛发展加上高性价比的房源确实会吸附一些返乡客回乡置业。”在地产圈从业10年的职业经理人喻宗彬认为，不过，返乡置业的整体购房比例不高，短期对楼市销售会有促进作用，对楼市的整体拉动效应不会特别显著。受春节假期影响，长沙楼市成交量将下行盘整。
另有业内人士指出，一线城市飙涨的房价降挤压部分购房需求成为长沙、株洲等房价洼地的潜力客户。春节前，开发商仍处在调整阶段，节缩营销成本，预计春节后市场推广将逐渐活跃。
二手房方面，上周，长沙二手房成交出现小幅下滑。具体来看，长沙内六区二手房成交652套，6.83万平方米，套数环比下跌8.68%；其中住宅成交687套，7.17万平方米，套数环比下跌11.92%。
0731地产研究院副院长黄拓夫认为，临近春节，市场需求进一步减弱，受春节长假影响，预计2月初，二手房市场成交量将进一步下滑。