数据显示,上周(2016.03.13-03.19)长沙市内六区新建商品房网签4986套,套数环比上涨15.18%,网签面积51.95万平方米;其中住宅网签4612套,套数环比上涨17.47%。
二手房成交也相当活跃,内六区二手房成交845套,其中住宅成交818套,同样走出了单周成交量“五连涨”的行情。
目前,“金三”已行至下场,在众多楼市利好政策接连出台背景下,开发商搭上“顺风车”加大推货力度,长沙楼市持续升温,3月“小阳春”势头已较明朗。
分区来看,上周除雨花区外,内六区各区商品房成交量均环比上涨,其中,岳麓区成交量夺冠,一周网签1630套,随后第二位天心区成交1061套。
仅看住宅的成交量,岳麓区和天心区的网签套数也相当惊人,分别为1443套、1027套。
“经历一年去库存,长沙市各大板块存量明显减少,去化周期缩短。”新峰地产研究院院长朱熙认为,虽然目前的楼市存量以岳麓区最为集中,但按当下的去化速度来看,岳麓区的整体去化周期已缩短至10个月以内,是最为健康的一个区域,“整体上看,河西的健康呈现要优于河东。”
价格方面,上周内六区住宅网签均价为6105元/平方米,环比下跌了1.01%。
分区来看,除了天心和开福区外,内六区各区非住宅成交均价均环比上涨。其中,开福区住宅成交均价为6909元/平方米继续居各区首位;望城区则以4440元/平方米的价格居于最末位。