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6月首周长沙新房网签继续小幅下滑。
红网长沙6月6日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 曾凯）灼热的长沙楼市在经历高峰后持续回落。继5月末周（2016.05.22-2016.05.28）下跌后，6月首周（2016.05.29-2016.06.04）长沙新房网签继续小幅下滑。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016.05.29-2016.06.04），长沙市内六区新建商品房网签3717套，套数环比下降2.85%。6月份房企进入半年报冲刺期，这对于开发商来说是个微妙节点。经历金三银四红五月频繁出现的开盘大潮洗礼之后，进入6月，长沙楼市抢跑意愿依然浓厚。不过，6月首周，长沙市内六区新建商品房网签3717套，套数环比下降2.85%。其中，内六区住宅网签3176套，套数环比下降4.45%；非住宅网签541套，套数环比上升7.77%。
分区来看，上周内六区仅开福区与岳麓区新建商品住宅成交量环比上升。其中，岳麓区成交量夺冠，一周网签1013套；随后第二位雨花区，成交578套；第三名为望城区，成交568套。上周内六区天心区、芙蓉区与雨花区非住宅成交量环比下降，其他三区环比上升。
价格方面，上周内六区住宅网签均价止跌转涨，上涨282元/㎡，为6561元/㎡，环比上涨4.49%；内六区非住宅网签均价为12086元/㎡，环比上涨59.47%。
分区来看，上周除了天心区外，内六区各区新建商品住宅成交均价均环比上涨，其中芙蓉区涨幅最大，环比上涨21.70%；开福区住宅成交均价为7269元/㎡继续居各区首位。上周内六区除开福区外，非住宅成交均价均环比上涨，其中芙蓉区非住宅网签均价涨幅最明显，成交均价为36046元/㎡，环比上涨358.72%。
“据中原长沙新房指数显示，上周来访指数微幅上升。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，长沙楼市1-5月楼市去库存战役告一段落，已基本脱离库存压力的生死线，要想市场整体在量价齐涨上有进一步的跃升，仍取决于需求端是否旺盛，近期多数项目来访量都遇到了瓶颈，如何突破这一现象，乃是当前各项目的关键问题。
二手房方面，上周长沙内六区二手房成交略有下降。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周，长沙内六区二手房成交913套，9.53万㎡，套数环比下降18.84%；其中住宅成交877套，9.23万㎡，套数环比下降19.98%。
业内人士指出，随着营改增政策的落地，经过一个月左右的调整期，二手房市场的“高烧”逐渐褪去。