红网长沙11月30日讯（潇湘晨报记者 刘李）“长七条”出台后，长沙楼市生态悄然改变。从土地市场到售楼现场，调控之手对楼市的影响正从条文变成现实。

　　11月28日，长沙市国土资源交易中心在多个渠道发布了一则“中止挂牌公告”，公告称，为配合《长沙市土地市场调控的七条措施》，现决定中止[2016]长土网056号、[2016]长土网057号宗地的挂牌交易，该公告还表示，待挂牌方案调整后再恢复挂牌。

　　而受11月24日长沙市政府出台的开盘均价不得高于10月均价“长七条”控房价严格网签等政策影响，开发商的定价及营销策略相比11月中旬有了很大转变，上个周末长沙多个楼盘也选择了静悄悄开盘。

　　两宗土地近期不会挂牌了

　　根据此前的出让公告，编号为[2016]长土网056号的地块，位于雨花区韶山路143号二区，土地权属湖南省湘筑工程有限公司，出让面积为29132.68平方米，为商住用地，该地块的起始价为31244万元。

　　编号为[2016]长土网057号的地块，位于芙蓉区东岸街道东屯村，土地权属长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司，出让面积为68958.89平方米，规划用途为住宅用地，起始价为47383万元。

　　11月29日，潇湘晨报记者问询长沙市国土资源交易中心工作人员，上述两个地块为何突然中止挂牌，得到的答复是“上面有指示”。至于什么时候恢复挂牌，工作人员称要等通知，至少近期不会挂牌了。

　　今年下半年以来，萎靡了大半年的长沙土地市场持续升温，先是单价地王纪录被刷新，而后地价首次突破每平方米9000元。11月24日“长七条”出台之后，11月26日长沙市政府再次召开专题会议，要求全市上下坚定不移巩固有效调控，形成合力落实调控措施，从长计议实施科学调控。并且强调，要透彻分析长沙市住宅和土地的供需情况，科学制定住宅和土地供应计划，有序供应，以满足长沙市民刚性居住需求。

　　上周末多个楼盘低调开盘

　　11月24日，长沙市实施包括严格房价审查、严控预售网签、开展重点稽查、加强资金监管、打击投机炒房、增加有效供应、曝光不良企业在内的七条调控措施。

　　据潇湘晨报记者不完全统计，25日至27日，长房云时代、蓝光雍锦阁、勤诚达境界城、富兴世界金融中心、东方美地、中冶中央公园、江山帝景、泰禹云开壹品、中欣楚天熙苑、钱隆世家、金谷豪庭等10余个楼盘开盘，不过，在政策高压下，这些楼盘开盘动作多数较为低调。

　　在这些开盘的楼盘中，有些项目取得了较好的销售业绩，有些解筹率也并不低。

　　一位业内人士说，接连出台的控房价措施，是要确保长沙房价实现11月份与10月份环比零增长，主基调是维稳。

　　“开发商一定要结合自身企业实际，理性出货、定价。可以看出，政府在看待地价房价、楼市发展等方面，已经在进行持续、长期、理性的考虑了。”湘经联执行会长兼秘书长李杰认为，这次自上而下对热点城市目标责任式的调控，调控力度之强、措施之有力，前所未见。但理性分析，本次调控是有利于区域房地产市场的持续健康理性发展的。

　　此外，李杰还建议购房者，一是不要盲目追高；二是购房更多的要从居住功能层面出发，适合的才是最好的；三是要多看多比较，看准了就下手，看准了才下手。