红网长沙1月5日讯（潇湘晨报记者 戴丹）从数据上来看，过去的一年，大多数家庭的收入是增长的。但是你觉得自己的钱够用了吗？

　　衡量收入变化的因素很多，但房子似乎是最直接的。

　　不买房，没有扎根于城市的感觉；买了房，还贷的压力会实在地压在身上。

　　纠结，是不少人心里的写照。

　　在长沙一家事业单位工作5年的周姝，终于在2016年圆了买房梦。

　　“悲喜交加”是她的心得。悲的是一直观望后再出手，多花了整整15万元；喜的是，总算在这座城市扎根了，“心里更有安全感了”。

　　2016年，长沙大多数人的实际收入是增长的。去年前三季度，全市居民人均可支配收入达28714元，同比增长8.4%，其中城镇居民和农村居民人均可支配收入分别达33300元和18724元，分别增长8.5%和8.0%。但房价的复苏和攀升，给不少人带来了压力。

　　周姝在一家事业单位工作，隶属于城管系统，收入相对稳定。除去五险一金，每个月发到手的工资有3000多元，加上年终奖金，一年收入六七万，在长沙属于中等水平。

　　2015年7月，湖南全省公务员人均增加工资300元/月。周姝每月也多发了300元工资。工资涨了，但周姝觉得生活压力也增大了，因为房价涨得“很明显”。计划购置婚房的周姝从2015年就开始四处看房，“融科东南海、香樟公馆、中海国际社区这些楼盘都看过，当时都是6000多元/㎡的房源”。但周姝想着长沙当时的房价不高，可以慢慢挑，也就“一拖再拖”。

　　拖到2016年下半年，房价早已“今非昔比”。一组出于官方监测机构的数据显示，2016年9月，长沙市中心城区住宅网签均价突破7500元大关，环比涨幅超5%。

　　周姝正是赶在城区热点板块房价涨破1万元之前的去年8月份出手，买下了雨花区井湾子附近的一套学区房。这个小区，周姝之前就看过，当时觉得“这样的位置，7200元/㎡的价格太贵。”等再来看，相中的户型只剩下两套房源，而且再不定就没了。“考虑到房价上涨的速度，以及小区的教育配套，一咬牙，买了。”

　　周姝算了一下，推迟一年买房等于多花了15万元，“相当于要白干两年活”。首付花光了周姝和男友工作5年来的积蓄。双方父母出了10万元，姐姐借了5万。未来30年，周姝还要面对每个月4100元的房贷。就算是把自己和男友的公积金都算上，也只能冲抵掉1400元，每个月还要还款2700元。

　　购房之后，生活自然发生了巨大的变化。“以前和朋友节假日聚会都会去商场逛，看电影吃饭每次最少都是两三百元的消费。遇到圣诞打折季，花一个月工资买衣服也是有的。买了房之后就没这个底气了，‘双十一’不敢网购，出游计划也暂时搁置。平时尽量减少外出就餐，在家里自己做了。”周姝说，她准备利用闲暇时间开家网店，多份收入平衡一下家庭开支。

　　虽然买房的经历让自己“有点苦”，但周姝发现自己买房买值了：“如果按现在的房价来计算，我们相当于还是赚到了10多万。”

　　分析

　　2017年你的钱袋子会怎么样

　　2016年可以说是收入分配制度改革的“加速推进年”。一系列收入分配改革接连出台：社保降费加速推进，“兜底”收入标准持续上调，以扩大中等收入人群为主要目标之一的收入分配改革效果正在显现。去年前三季度，全国居民人均可支配收入17735元，城乡居民收入与GDP增速基本同步。

　　不过实际收入并不只看工资的增涨。“物价又上涨了”，也是不少市民的一个感受。过去一年，菜价涨了、肉价涨了，成品油价格也多次上调……媒体援引2016年湖南CPI走势图发现，上半年经历了“爬坡”之后的“下坡”，但去年8月份之后，CPI又拾级而上。工资增长跑赢CPI，使生活质量不降低，是一个必须要面对的命题。

　　在经济下行压力下，城乡居民收入持续增加速度放缓。去年调整最低工资标准的省份数量也明显少于往年。降低社保缴费费率等为企业减负的政策，一定程度上为保证员工现金收入增长腾挪出部分空间。但钱少缴了，以后的养老、医疗等社保待遇会不会有所下降？中国社科院法学所副研究员余少祥接受媒体采访时说，降低社保费率，应该不会影响职工的社保待遇。社保待遇是既定的，是国家承诺的计发数，不会说存在基金缺口就降低待遇。

　　钱袋子鼓不鼓，房价方面也应纳入考虑范围。进入2016年四季度，随着调控政策出台，多个一线城市房价出现拐点。中原地产市场分析师张大伟认为，2017年市场走势要看政策执行力度。他预计本次调控周期起码持续6-9个月。方正证券分析师任泽平认为，当前全国房价涨幅放缓的调整期预计最短将持续到2017年底。　　　　　　　　　　　　　

　　展望

　　80后留学中介机构教师娟子

　　与去年持平就好了

　　受大环境的影响，中介机构的生意并不好做，自己的收入可以说没降也没升。最大一笔开销是给孩子交的课外辅导班学费，花了2万多元。对于2017年的收入，觉得能与2016年持平就可以了。在长沙，我认为能够随时买自己想买的东西，不用考虑价格，就是实现了财务自由。

　　70后银行白领陈昂

　　有两套房并且无负债

　　整体来看，家庭的总收入比上年略有上升：2016年股市收入是下降的，工资现金收入也略有下降，但房子升值了。全年最大的一笔开销就是买房和装修，除去贷款部分，现金花了120万左右。对于财务自由的理解是：有两套房，无负债，1000万可投资的现金。

　　90后媒体员工周兢

　　每年有2万元能用于旅游

　　现在年终奖还没有发，估计全年收入不会比去年更高。去年最大的一笔开销是自己花钱去马尔代夫玩了一个星期，跟朋友自由行，花了近2万元。对2017年的收入期待是在去年的基础上涨个20%左右。我对于中产阶层财务自由的理解是：存款有个五六万，无还贷压力，所有吃住用度过后开销之外，每年有个2万元可以出去旅行。

　　80后企营业主大伟

　　希望能多开几家新店

　　去年的收入整体是下降的，大概降了10%，主要是因为开新店前期投入大。最大的一笔个人支出应该就是老婆生孩子，剖宫产住的私立医院VIP病房，前前后后花了10万余元。2017年希望能在长沙开出10个分店，事业上个台阶。对于中产阶层财务自由，我的理解是：要有稳定的收入来源，在长沙至少年入100万以上；有两三套好房子，其中一套是别墅；有两台车，有两个好孩子，每年还可以全家出国玩两趟。