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白领买房后压力陡增 房价涨了你的收入增加了吗?

2017-01-05 09:42:35 来源:红网综合 作者: 编辑:孟畅

  红网长沙1月5日讯(潇湘晨报记者 戴丹)从数据上来看,过去的一年,大多数家庭的收入是增长的。但是你觉得自己的钱够用了吗?

  衡量收入变化的因素很多,但房子似乎是最直接的。

  不买房,没有扎根于城市的感觉;买了房,还贷的压力会实在地压在身上。

  纠结,是不少人心里的写照。

  在长沙一家事业单位工作5年的周姝,终于在2016年圆了买房梦。

  “悲喜交加”是她的心得。悲的是一直观望后再出手,多花了整整15万元;喜的是,总算在这座城市扎根了,“心里更有安全感了”。

  2016年,长沙大多数人的实际收入是增长的。去年前三季度,全市居民人均可支配收入达28714元,同比增长8.4%,其中城镇居民和农村居民人均可支配收入分别达33300元和18724元,分别增长8.5%和8.0%。但房价的复苏和攀升,给不少人带来了压力。

  周姝在一家事业单位工作,隶属于城管系统,收入相对稳定。除去五险一金,每个月发到手的工资有3000多元,加上年终奖金,一年收入六七万,在长沙属于中等水平。

  2015年7月,湖南全省公务员人均增加工资300元/月。周姝每月也多发了300元工资。工资涨了,但周姝觉得生活压力也增大了,因为房价涨得“很明显”。计划购置婚房的周姝从2015年就开始四处看房,“融科东南海、香樟公馆、中海国际社区这些楼盘都看过,当时都是6000多元/㎡的房源”。但周姝想着长沙当时的房价不高,可以慢慢挑,也就“一拖再拖”。

  拖到2016年下半年,房价早已“今非昔比”。一组出于官方监测机构的数据显示,2016年9月,长沙市中心城区住宅网签均价突破7500元大关,环比涨幅超5%。

  周姝正是赶在城区热点板块房价涨破1万元之前的去年8月份出手,买下了雨花区井湾子附近的一套学区房。这个小区,周姝之前就看过,当时觉得“这样的位置,7200元/㎡的价格太贵。”等再来看,相中的户型只剩下两套房源,而且再不定就没了。“考虑到房价上涨的速度,以及小区的教育配套,一咬牙,买了。”

  周姝算了一下,推迟一年买房等于多花了15万元,“相当于要白干两年活”。首付花光了周姝和男友工作5年来的积蓄。双方父母出了10万元,姐姐借了5万。未来30年,周姝还要面对每个月4100元的房贷。就算是把自己和男友的公积金都算上,也只能冲抵掉1400元,每个月还要还款2700元。

  购房之后,生活自然发生了巨大的变化。“以前和朋友节假日聚会都会去商场逛,看电影吃饭每次最少都是两三百元的消费。遇到圣诞打折季,花一个月工资买衣服也是有的。买了房之后就没这个底气了,‘双十一’不敢网购,出游计划也暂时搁置。平时尽量减少外出就餐,在家里自己做了。”周姝说,她准备利用闲暇时间开家网店,多份收入平衡一下家庭开支。

  虽然买房的经历让自己“有点苦”,但周姝发现自己买房买值了:“如果按现在的房价来计算,我们相当于还是赚到了10多万。”

  分析

  2017年你的钱袋子会怎么样

  2016年可以说是收入分配制度改革的“加速推进年”。一系列收入分配改革接连出台:社保降费加速推进,“兜底”收入标准持续上调,以扩大中等收入人群为主要目标之一的收入分配改革效果正在显现。去年前三季度,全国居民人均可支配收入17735元,城乡居民收入与GDP增速基本同步。

  不过实际收入并不只看工资的增涨。“物价又上涨了”,也是不少市民的一个感受。过去一年,菜价涨了、肉价涨了,成品油价格也多次上调……媒体援引2016年湖南CPI走势图发现,上半年经历了“爬坡”之后的“下坡”,但去年8月份之后,CPI又拾级而上。工资增长跑赢CPI,使生活质量不降低,是一个必须要面对的命题。

  在经济下行压力下,城乡居民收入持续增加速度放缓。去年调整最低工资标准的省份数量也明显少于往年。降低社保缴费费率等为企业减负的政策,一定程度上为保证员工现金收入增长腾挪出部分空间。但钱少缴了,以后的养老、医疗等社保待遇会不会有所下降?中国社科院法学所副研究员余少祥接受媒体采访时说,降低社保费率,应该不会影响职工的社保待遇。社保待遇是既定的,是国家承诺的计发数,不会说存在基金缺口就降低待遇。

  钱袋子鼓不鼓,房价方面也应纳入考虑范围。进入2016年四季度,随着调控政策出台,多个一线城市房价出现拐点。中原地产市场分析师张大伟认为,2017年市场走势要看政策执行力度。他预计本次调控周期起码持续6-9个月。方正证券分析师任泽平认为,当前全国房价涨幅放缓的调整期预计最短将持续到2017年底。             

  展望

  80后留学中介机构教师娟子

  与去年持平就好了

  受大环境的影响,中介机构的生意并不好做,自己的收入可以说没降也没升。最大一笔开销是给孩子交的课外辅导班学费,花了2万多元。对于2017年的收入,觉得能与2016年持平就可以了。在长沙,我认为能够随时买自己想买的东西,不用考虑价格,就是实现了财务自由。

  70后银行白领陈昂

  有两套房并且无负债

  整体来看,家庭的总收入比上年略有上升:2016年股市收入是下降的,工资现金收入也略有下降,但房子升值了。全年最大的一笔开销就是买房和装修,除去贷款部分,现金花了120万左右。对于财务自由的理解是:有两套房,无负债,1000万可投资的现金。

  90后媒体员工周兢

  每年有2万元能用于旅游

  现在年终奖还没有发,估计全年收入不会比去年更高。去年最大的一笔开销是自己花钱去马尔代夫玩了一个星期,跟朋友自由行,花了近2万元。对2017年的收入期待是在去年的基础上涨个20%左右。我对于中产阶层财务自由的理解是:存款有个五六万,无还贷压力,所有吃住用度过后开销之外,每年有个2万元可以出去旅行。

  80后企营业主大伟

  希望能多开几家新店

  去年的收入整体是下降的,大概降了10%,主要是因为开新店前期投入大。最大的一笔个人支出应该就是老婆生孩子,剖宫产住的私立医院VIP病房,前前后后花了10万余元。2017年希望能在长沙开出10个分店,事业上个台阶。对于中产阶层财务自由,我的理解是:要有稳定的收入来源,在长沙至少年入100万以上;有两三套好房子,其中一套是别墅;有两台车,有两个好孩子,每年还可以全家出国玩两趟。

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