红网长沙2月28日讯（时刻新闻记者 黄怡萍）“一年之计在于春”，伴随暖春三月的到来，长沙楼市的“一池春水”正在被搅动。

　　根据红网不完全统计，3月长沙楼市一改前两月的冷清，预计将有31个楼盘入市推新，形成鸡年楼市的第一波供应潮。

　　“事实上，经历了2月的‘开盘淡季’，长沙各个楼盘的库存量逐渐增加，”业内人士称，作为今年首个销售旺季，“金三”或将迎来积压供需的大爆发，实际开盘数有望超过预计量，市场成色值得期待。

　　供应走高 31个项目搅动“小阳春”

　　3月，历来被誉为楼市旺季。今年3月，长沙楼市一扫前两月供应走低的阴霾，房源新增供应一路攀升。

　　根据红网不完全统计，3月长沙将有31个楼盘推出新品房源，售价也从最低5200元/㎡到最高14000元/㎡不等。其中，既有中大户型的普通住宅，也有小户型的商办产品，但普通住宅成为主导仍是3月长沙楼市“鏖战”的一大特点。

　　在即将开盘的项目中共有28个项目将推出住宅产品，三房、四房户型占据房源主流，户型面积则以90-140㎡为主。如东业上城预计3月推出13、14号栋110-135㎡住宅。

　　一骑绝尘 岳麓区8盘齐开

　　在即将开盘的31个楼盘中，老盘数量达到29个，占比93.5%，老盘新推成为3月长沙楼市供应主流。富基世纪公园即将加推77、78号栋，房源面积区间为116-143㎡；荣盛花语城预计推出推1、2号栋96-115㎡房源，目前正在诚意登记中；恒基凯旋门预计将于3月18日推出15、16、21、22号栋，85-155㎡房源正在诚意登记中。

　　长沙楼市里的老盘“有恃无恐”，而新盘推盘节奏更趋向谨慎，纷纷选择“伺机而动”，仅有中建嘉和城和凯乐微谷预计在3月推出新品。

　　从区域分布来看，岳麓区表现仍然亮眼，可谓一骑绝尘，江山帝景、金鹰玖瓏山、万科里金域国际、梅溪湖金茂湾等8个岳麓区楼盘预计将在3月推出新品。北大资源理想家园即将加推25号栋113-152㎡洋房和27号栋88-117㎡住宅，荣盛岳麓峰景也将推出二期6号栋新品住宅，面积区间为96-111㎡。

　　除岳麓区外，其他区域则相对“寡淡平均”，雨花区将有5个楼盘开盘，天心区、芙蓉区、望城区和长沙县预计开盘数量均为4个，开福区则仅有2个楼盘即将入市。

　　“金三”或可期 购房者可按需置业

　　“过年以来，长沙市内五区无新房住宅入市，无住宅新增供应。”湖南中原地产代理公司总经理胡治钢表示，2月最后一个周末终于打破住宅零开盘尴尬，预计3月长沙楼市或会迎来一个“小高潮”。

　　胡治钢建议，有货的项目在市场“维稳”的背景下，理性定价，同时尽量错开竞品推货高峰期推货；购房者在现有房价下，根据自身需求，趁银行大面积收紧贷款政策前，选择能够承受的物业置业。

　　也有业内人士分析指出，长沙楼市在经历了前两个月的调整，市场各方预期企稳，市场“小阳春”有望如期而至。

  3月开盘推新项目见下表：