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用公积金贷款买房 这5种情况会被拒

来源:红网综合 作者: 编辑:李雅婷 2017-03-01 13:49:02
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  由于公积金贷款利率低、有一定余额,所以受到广大按揭买房者的青睐。但不是有公积金就能办理到贷款的,如果你打算用公积金贷款买房,下面这5点被拒情况一定要清楚!

  1、公积金贷款未结清

  如果你的第一套房用公积金贷款买的,但是贷款未还清,那么第二套房就不可以使用公积金贷款了,哪怕在第一套房中只是次贷人的角色也不可以。

  2、银行信用不良

  如果银行有不良信用记录的话,不仅商业贷款行不通,也无法使用公积金进行贷款,除非贷款人走正常流程消除不良记录。

  3、公积金账号异常

  各个地区对公积金贷款有不同的要求,比如缴存比例,缴存次数等,如果账户处于异常状态,比如:余额不足、断缴、补缴等,那么申请也会被拒绝。

  4、账户已使用过两次

  公积金的使用和商业贷款无关,只记录本身的使用次数。如公积金账户已有两次贷款记录,那也无法使用公积金贷款,不管你买的是什么类型的住宅。

  5、非住宅、二手房房龄过大和面积过大

  非住宅性地产无法使用公积金贷款,如:公用房、商住房等;二手房房龄无论是公积金还是商业贷款,都会受到限制;当首套房面积大于140平,二套房也无法使用公积金贷款。

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