红网长沙4月6日讯（时刻新闻记者 岳瑾）传统的清明节遇上了3.18楼市新政发力，长沙楼盘大多沉寂，仅少数项目开盘。尽管如此，购房者购买力不减，据中国指数研究院最新数据显示，清明节三天时间，长沙内五区商品房成交469套，其中岳麓区成交量居五区之首。

　　限购、限贷、限价政策齐上阵，一部分购房人陷入了“持币观望”的情绪里。趁着清明小长假，仍有一部分刚需人群加入了置业的队伍。

　　小长假，返乡置业人群常常是购房的主力。然而，由于3.18长沙楼市对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭（湖南省外户籍家庭）限购，即需凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房，因此，清明节期间，记者从几家开盘的项目了解到，今年清明小长假省外置业者明显减少。

　　在广州工作的刘先生一直关注长沙的几个热点板块，趁着清明节想回长沙买套房。“我虽然是湖南人，但大学毕业后就去广州找了工作，户口也早落到广州了，所以按照现在买不了房。”刘先生颇有些感叹。

　　岳阳的曾先生就“幸运”很多，按照新政，他在清明期间心愿已落定。“假期来看看，赶在上班前把房子定下来了。”曾先生满脸笑意，由于是首套房，他还享受了首套房的房贷政策。

　　长沙限购限贷政策来得突然，打乱了开发商原本的入市节奏。受3.18楼市新政的影响，清明小长假长沙楼盘大多沉寂，仅少数项目开盘。不过，购房者购买力不减，据中国指数研究院最新数据显示，清明节三天时间，长沙内五区商品房成交469套，其中岳麓区成交量居五区之首。

　　“限制措施出台后，客群构成发生异动。”湖南中原董事总经理胡治钢建议，有需求的客户抓住现在相对稳定的价格环境，尽早入手。

　　据红网不完全统计，4月长沙楼市预计将有33个楼盘推出新房源。有业内人士指出，虽然出于多种原因长沙楼市近期表现得较为平静，但是适当时机，开发商也会积极入市，不少楼盘蓄势待发的意味相当浓厚，“银四”或许可期。