昨天是限购政策网签成交的第一天。记者通过走访发现，在宁波市行政服务中心不动产登记服务中心、宁波市不动产登记服务中心和宁波市房产市场管理中心联办查询窗口，前来办理查询和过户手续的市民络绎不绝。

　　昨天上午，在宁波市不动产登记服务中心和市房产市场管理中心联办窗口，记者看到，大厅里人声鼎沸，前来办理业务的市民排起了长队。据统计，截至昨天中午12时，宁波市不动产登记中心综合办理区一楼窗口已办理产权、抵押、注销等各项业务共224件。

　　“最近办理业务的市民很多，窗口加班几乎成了常态。”宁波市不动产登记服务中心相关负责人说，目前除一楼14个窗口全部开放外，二楼还增设了3组非住宅和批量业务窗口，提高了业务办理效率，减少了市民的等待时间。不动产登记中心共有163名工作人员，90%的员工已被充实到窗口一线。据该负责人介绍，5月份将在海曙区增设不动产登记窗口，届时市民办理业务会更方便。

　　需要提醒购房者注意的是：限购后，市民买房流程有了一点新变化。市房地产市场管理中心市场科科长冯辉介绍：“限购开始后，市民购买限购区域内的房子多了一道住房情况查询，非本地户籍购房者还需要提供个税或社保缴纳证明，合同网签后需办理备案。购买限购区域外的房子，不需要进行住房情况查询，非本地户籍购房者也不需要提供个税或社保缴纳证明，合同网签后同样需要办理备案。

　　未来房价走势如何？宁波南天房产市场总监庄艳分析，海曙、江北、鄞州、镇海、北仑五区上周商品住宅成交1602套，较前一周增加五成以上。而成交均价冲破2万元大关，达到每平方米21800元，比上月涨了14.5%。这主要是受新世界、新明州等高价盘的成交量推高影响。庄艳认为，未来宁波整体房价以平稳为主。限购范围内的楼盘，短时间内成交量必将缩小，“虚火”不在，而限购范围外的楼盘，成交量将有所增加，优质楼盘的价值潜力将会显现。