龙湖湘风原著（资料图）

龙湖湘风原著（资料图）

龙湖湘风原著（资料图）

　　时刻新闻记者 戴丹 长沙报道

　　6月，长沙大河西迎来一波“夺地潮”，区域土拍竞争激烈的背后，是城市新兴板块的蓬勃发展。地处金星北板块的龙湖紫宸项目，在6月也迎来了意料之中的热销，而在单个项目的热销背后，已深耕长沙市场多年的龙湖，在2017年颇有声势地迈开了多元化布局的脚步。

　　金星北板块价值显现

　　6月19日，长沙望城区，10家房企参与争夺金山桥街道一块商住用地，使得6月的长沙土地市场再起波澜。在经过120轮竞价后，这块总面积约为4.8万平方米土地最终以5.78亿元的价格成交，折后楼面价4010元/㎡，竞价前后时长达1.5小时。

　　望城区国土资源网上交易系统显示，这块编号为网挂[2017]03号的商住用地，位于湖南湘江新区范围内的望城区金山桥街道金山桥社区，出让总面积48017.08平米，容积率≤3.0，土地使用性质为商住用地，商住比例为8:92，其挂牌起始价25784万元，最终成交价为57764万元。经测算，该宗地块的最终成交楼面价为4010元/㎡，溢价率达124%。

　　另有机构统计数据显示，该宗地块周边目前在售住宅(不含洋房、别墅)均价为6000-6500元/平左右。

　　而此前的6月8日，另一宗同样位于湖南湘江新区范围内的地块——岳麓区滨江新城D1-A地块，也吸引了多家开发商激烈围拍，最终拍卖成交价为12亿元，折合楼面地价8142元/平方米，溢价率150%。

　　一个宏观的语境是，当前长沙正在朝千万级人口城市进军，城市快速向周边扩展，人口正在加速聚集。搭乘着湖南湘江新区获批中部地区首个国家级新区的历史机遇，在过去的几年中，金星北板块开始走上逆袭之路，不仅交通、商业、教育、医疗等相关配套在逐步完善之中，楼盘成交量也频频登上每周成交排行榜前十。

　　据某长沙机构的数据显示，2016年，从各区、县的成交量来看，表现突出的为岳麓区与望城区，其中，望城区因蛰伏多年的金星北在2016年全面发力，成交量达到371万m2，成交量超过雨花区、长沙县、天心区等区域，居六区一县第二位，占比为16%。

　　龙湖迈开多元化布局步伐

　　作为最早进驻金星北板块的品牌开发商之一，龙湖在金星北深耕多年，迄今已经成功开发龙湖·湘风原著项目，并创下了连续四年签约金额、套数均为长沙别墅市场成交榜首的成绩，口碑及品质持续受到认可。

　　五年沉淀，大城已成，龙湖·紫宸坐落于银星路与金星大道交汇处西南角，伫立龙湖百万方成熟公园墅区之中，紧邻6400亩谷山森林公园、240亩谷山体育公园（已开园）；周边近享龙湖高尔夫俱乐部、普瑞温泉酒店、麦德龙、步步高商业广场等丰富生活配套；长郡月亮岛学校、师大附中星城实验中学、星城实验小学等优质城市资源簇拥左右；正在建设中将于2019年试运营的地铁4号线距离项目近在咫尺；2019年，项目周边规划为大型公立三级甲等综合医院的滨水新城医院项目一期工程也将竣工投入运营。

　　龙湖地产长沙公司总经理李剑此前接受媒体采访时透露，长沙龙湖·紫宸将是全国第六座、华中第一座龙湖紫宸系作品，龙湖将以此为契机揭开长沙龙湖匠心品牌的新元年，“2013-2016年是长沙龙湖的别墅时代，2017年将是长沙龙湖的多元时代，让购房者知道龙湖不只是别墅专家。”

　　就在今年2月10日，龙湖一日斩获两地：以3.11亿元总价竞得的长沙市[2016]长土网064号地块位于滨江新城板块，交通便利，配套完善；而以14.53亿元竞得的长沙[2016]长土网057号地块规划用地性质为住宅用地，地块紧邻规划中的地铁6号线，俯瞰浏阳河，被认为是长沙近年来少有的近城区优质地块。

　　长沙龙湖已从金星北一盘独大走向全面开花，一举挺进长沙内五区，公司持续深耕长沙的雄心昭然若揭，华中区域布局得到进一步深化。

　　对于两大新项目的面世，李剑表示，滨江新城项目计划打造高端高层住宅，芙蓉区项目计划打造别墅、高层等复合型产品。“两大新项目预计将于年底入市，产品类型多样。今年公司的销售额要破20亿，争取挺近长沙房企排行TOP10。”对于专注打造产品的龙湖而言，李剑对于今年的业绩充满信心。