11月30日，“加速崛起——滨水新城人居价值研讨会”活动在长沙举行。十多位业界大咖齐聚，共同探讨滨水新城所面临的新机遇和新挑战。

　　红网时刻12月1日讯（记者 岳瑾 戴丹）聚焦滨水新城的人居价值，这既是一道经济命题，也是一道民生命题。谁能书写新城序言？谁在绘就未来蓝图？谁将重塑城市价值？……11月30日，“加速崛起——滨水新城人居价值研讨会”活动在长沙举行。十多位业界大咖齐聚，共同探讨在中国城镇化快速发展、长沙加快创建国家中心城市的背景下，滨水新城所面临的新机遇和新挑战。

　　建议：滨水新城的规划要突出“水”

　　古希腊著名思想家亚里士多德曾说过：“人们来到城市，是为了生活；人们留在城市，是为了更好地生活。”城市，是人类社会至今制造的最复杂的人工与自然的复合体，没有任何人造物，比城市更能影响我们未来的世界和我们现在每个人的生活。

　　党的十九大报告指出，过去5年我国城镇化率平均每年提高1.2%。这将成为我国最大的内需潜力和发展动能。而长沙，作为湖南的省会，也在创建全国中心城市的道路上一路疾行。“如何提升城市资源价值，让城市更加美好？今天我们在这里相聚，探讨滨水新城的人居价值，也是在为城市更美好的未来贡献一份正能量。”湖南红网新媒体集团党委委员、总经理，湖南红网传媒有限公司董事长刘建剑首先抛出了问题。

　　“望城滨水新城的发展是与整个长沙发展战略相呼应的。”民进中央经济委员会副主任王林认为，长沙向西发展是一个趋势，湘江西发展空间很大，而望城就是这个方向的重要节点。特别是望城改县为区后，从整个长沙的发展战略来看，滨水新城一定是未来发展的一个方向。最有优势的是，在时间距离上靠近城市，又有很好的路网，同时在空间距离上，远离城市的喧嚣，生活方便和安逸能够完美结合，滨水新城可以两者兼备。

　　湖南省委党校教授、湖南省县域经济研究会常务副会长张友良建议，滨水新城的规划要突出“水”。要整体打造滨水新城的水乡特色，特别是包括铜官、靖港、乔口等几大特色镇的旅游，要融入到滨水新城的项目中，这将成为滨水新城的新名片；还可以以月亮岛为中心，以打造文化旅游为特色。

　　预测：滨水新城板将是未来长沙最热板块之一

　　都说房企是一个城市区域发展的风向标。如今，一改此前“雨天一身泥、晴天一身灰”的形象，望城区滨水新城吸引了国内数十家大型地产商前来开辟新天地。滨水新城的区域特色是什么？它为什么能吸引这么多优质的开发商入驻？

　　时代地产长沙公司副总经理戴进粮、湖南勤诚达地产有限公司总经理助理廖颖、新城控股长沙公司助理总经理彭鹏等开发商代表就此展开了讨论。

　　与会代表的观点是，近年来，金星北片区在长沙房地产市场中强势崛起，特别是从去年起，该片区房价从4字开头一路涨到突破7000，人口也迅猛增长，因此，长沙市场未来趋好，其中最先凸显价值的就是滨水新城。

　　谈及原因，从2016年11月26日望城区公布的《政府工作报告》，关于滨水新城的重点项目推进就可知：金星大道北延线、潇湘北路全线启动建设，银星东路、银杉北路加快推进，航电大道拓改、月亮岛路(二标)竣工通车，片区路网不断优化。长郡斑马湖中学、师大附中杨丰小学和白石湖小学、北大培文学校成功签约，湖南一师附小斑马湖小学加快建设，长郡月亮岛学校(二期)顺利开学；银星湾公园启动建设，滨水新城医院加快推进，雷锋公园、谷山体育公园成为市民休闲新去处。

　　“随着高铁西站的建成，道路、学校各项配套一一落地，价值得以兑现，滨水新城板块毫无疑问将是未来长沙最热门的板块之一。”这一观点在会上形成了共识。

　　期待：实现从“价格洼地”到“价值高地”的蜕变

　　如今的滨水新城片区，城市的发展与自然生态的保护可谓和谐并进。伴随着城市向西的发展战略和人居品质的兑现升级，长沙“生活向西”的置业风向亦悄然形成。既然滨水新城的区域价值将日益凸显，那是否能够与梅溪湖分庭抗争？

　　王林表示，滨水新城与梅溪湖不是竞争关系，而是一个呼应关系，湘江西岸，光靠梅溪湖撑不起来，在湘江新区，梅溪湖、洋湖、滨江新城以及滨水新城四个组团，都是湘江西岸的重要支点，是相互守望的关系。

　　张友良的看法是，从资源的稀缺性来看，全湖南只有一条湘江，而人工湖泊却有几个，江景是滨水新城的最大优势，如果是教育这一块，暂时比不上梅溪湖，但依托水路及水岸经济的带动，滨水新城的活力及可变性更值得期待。

　　“无论是滨水新城还是梅溪湖，都将作为城市的靓丽名片。”湖南新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾认为，一系列利好规划正在从蓝图绘成现实，未来滨水新城将形成更大的人口带动拉力，实现从“价格洼地”到“价值高地”的蜕变。