湖南日报新湖南客户端4月11日讯(记者 王文)今天下午，长沙市住建委组织对长沙金茂府、长沙万科金域国际等精装修楼盘进行实地考察，长沙市住建委相关负责人表示，长沙市住建委、长沙市发改委等正在着手制定“全装修房实施细则”，确保全装修房质量可控和价格平稳，防止开发商借精装房变相涨价。

　　记者随住建委工作人员参观了长沙金茂府的精装房样板间、施工区和装修材料加工区，金茂府是长沙高端楼盘的代表，该楼盘按照金茂府北上广项目同等标准装修，全房还配备了中央空调、新风系统、地暖、垃圾处理器、净水器等设施设备，现在售住房面积约300平米，目标客户为长沙高端人群。

　　相比之下，位于滨江新城的万科金域国际则更符合刚需购房者的需求，房屋采用国内知名品牌装修材料，厨房和浴室配备了品牌厨电和卫浴设施，装修价也更亲民，1998元/平方米。万科长沙公司相关负责人介绍，目前万科长沙在售精装房项目装修标准大部分控制在1600至2000元/平方米，为了确保装修标准不打折，所有精装房样板间都要保留至交房之后，供购房客户比对。

　　针对近日出台的全装修房新政，受访精装房楼盘负责人表示欢迎。“全装修房能避免装修材料浪费、噪音污染，同时由于集中采购，材质更好成本更低。”万科长沙公司相关负责人表示，希望政府主管部门采取有力措施，把控好精装修房价格，防止小开发商借机恶意涨价扰乱市场。

　　3月19日，长沙市发布的《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》(以下简称“通知”))引发行业强烈关注。少部分楼盘拟推出高价精装房，加大房价上涨的预期。许多市民通过长沙市12358价格监督电话、12345热线等渠道表示对房价上涨和精装房质量的担忧，尤其担心开发商借精装房变相涨价。为了防止全装修新政成为助推开发商大幅溢价卖房的工具，针对市民和媒体关切的问题，长沙市住建委、长沙市发改委积极走访调研，听取各方意见，着手制定实施细则。

　　长沙市住建委相关负责人表示，为了确保房屋质量过关，房屋质价相符，防止开发商借精装房变相涨价，长沙市将制定全装修房实施细则。将全装修房纳入工程质量监管，进行竣工验收、交房验收和质量保修，保障房屋质量;将选取30到50家信用优良、业绩突出的造价咨询机构来确定第三方造价咨询单位范围，在政府部门监督下，在范围内随机抽取全装修价格核算单位，防止开发商和造价咨询机构“串通”;定期对第三方造价咨询机构进行抽检，对出具虚假报告的的咨询机构将纳入黑名单，并禁入后续装修造价咨询;通过市场契约和开发商现场公示装修标准和明码标价，充分尊重消费者的选择权;引导开发商根据不同购房消费群体合理提供不同价位档次的装修;采取一定措施保障刚性需求，引导开发商和购房者通过协商满足个性化需求。

来源：湖南日报

作者：王文

编辑：李雅婷