“长沙楼市别墅的供应量相对于需求来说，是稍大的。”一位不愿透露姓名的业内人士表示，并且近期总体的成交情况也稍显平淡，但经济型别墅的销售情况还相当不错。

　　豪华型别墅的销售受制于总价，这会给一部分别墅需求者造成经济上的压力，因此这部分客户更倾向于紧凑和功能型的别墅，这也是长沙别墅市场一个发展趋势。

　　目前，长沙的经济型别墅的户型面积主要在150-250平方米之间，销售总价基本在150-400万元左右，位置一般在近郊，而建筑形态多以联排、联体、叠拼别墅为主。

　　“经济型别墅是目前市场上的热点，因此橘郡项目目前的销售和客户反映都相当不错。”湖南橘郡城镇置业有限公司营销总监王海凌介绍，橘郡在产品的创新方面一直引领市场，再加上价格上与其他别墅产品相比具有相当大的优势，性价比高，项目的销售一直快速稳定。

　　此外，别墅产品的附加值也是众多开发商着力打造的一个卖点。比如买100平方米送30平方米，买150平方米送100平方米等。最具有代表性的项目无疑是深业·岭岛，其赠送面积最高可达到买281㎡享受939㎡的使用面积（包括花园面积）。　　潇湘晨报记者唐琨