市场环境转暖，开发商对后市预期也日趋明朗。昨日，株洲市房产局市场信息科发布的1-5月房地产市场数据显示，今年前5个月，株洲市(含5县市)完成房地产开发投资65.63亿元，同比增长27.1%,增速比上年同期提高52.5个百分点。

　　1 商业营业用房投资同比涨近六成

　　5月开发投资继续增长，其中商业营业用房投资增长显著。株洲市统计局数据显示，1-5月，株洲市(含5县市)完成房地产开发投资65.63亿元，同比增长27.1%,增速比上年同期提高52.5个百分点。从投资结构看，商业营业用房投资增长明显，完成投资11.37亿元，同比增长58.6%,比1-4月上升10.7个百分点;完成住宅投资45.7亿元，同比增长21.4%。

　　其中，株洲城区完成房地产开发投资47.60亿元，同比增长27.6%;新建商品房施工面积1547万㎡，同比增长-3.8%;商品房新开工面积112.85万㎡，同比增长-64.8%，增速比1-4月上升6.2个百分点。

　　施工面积持续向好，新开工面积负增长减缓。株洲市新建商品房施工面积1915万㎡，同比增长19.1%，增速比上年同期提高29.3个百分点，其中商品住宅施工面积1487.45万㎡，同比增长19.8%;新开工面积195.92万㎡，同比增长-39%，比1-4月的-50.3%上升11.3个百分点，比上年同期回落24.3个百分点，其中商品住宅新开工面积157.47万㎡，增长-23.1，增速比1-4月上升8.2个百分点。商品房竣工面积87.33万㎡，同比增长-13%。

　　2 商品房销售同比增长21.1%

　　销售方面，商品房销售稳步回升，待售面积下降明显。株洲市统计局数据显示，1-5月，株洲市商品房销售160.21万㎡，同比增长21.1%，增速比1-4月提高3.5个百分点，比上年同期提高47.2个百分点。商品房待售面积77.19万㎡，同比增长-34%，其中1-3年待售面积60.31万㎡，同比增长-27.5%。其中，城区商品房成交(网签)118.15万㎡、10763套，同比分别增长9.13%、19.58%，其中，商品住房成交113.40万㎡、10293套，同比分别增长9.09%、19.05%。5月销售29.19万㎡，同比增长41.17%，环比增长27.59%。

　　供应方面，城区商品房供应增长显著，但仍小于销售。1-5月，株洲城区商品房上市(批准预售)91.98万㎡，同比增长60.65%。其中，商品住房上市86.77万㎡，同比增长65.82%;5月供应14.11万㎡，同比增长14.58%，环比增长-45.55%。