标杆房企提前完成全年销售目标

　　15家房企完成七成目标

　　截至目前,已有万科等20家上市房企披露了今年前9个月的销售数据,几乎所有房企都录得同比增长,而综合数据显示,今年前三季度,15家房企全年销售目标完成率超七成。其中,中骏置业和碧桂园已经完成了全年销售目标。

　　碧桂园、中骏完成全年任务

　　进入三季度以来,随着“国五条”政策效应的逐渐淡化,三季度房企销售业绩大幅上升,销售业绩完成率良好。来自香港媒体的报道显示,10月7日,碧桂园总裁莫斌向内部员工发短信称,公司今年迄今累计认购金额已超过1000亿元人民币,单是国庆长假便已录得185亿元的认购金额,创出公司成立以来多项纪录。数据显示,碧桂园前三季已完成647亿元,而其全年目标为620亿元。

　　事实上,在公布数据的15家房企中,除了碧桂园,中骏置业也已经提前超额完成了全年任务。　另外,中海地产的全年销售目标完成率超九成,世茂房地产、越秀地产、融创中国、远洋地产完成全年销售目标的八成以上。绿城、招商、龙湖、佳兆业、恒大、保利、万科、富力也都已完成其全年销售目标七成以上。

　　千亿房企数量有望增至7家

　　在2012年,中国房地产企业销售规模达到千亿级别的企业,分别有万科、绿地集团和保利地产等三家公司。

　　从已经公布前三季度数据的房企来看,万科已突破千亿大关,而中海、保利的销售量均超过800亿元,恒大销售量超过700亿元,而碧桂园销量也已达647亿元。以目前销售惯性来看,2013年千亿房企的数量必将大幅增加,碧桂园、恒大、中海、保利都有望跻身“千亿俱乐部”。

　　同策咨询研究称,2013年千亿房企数量有望增至7家。该机构咨询研究部总监张宏伟认为,今年市场基本面好转,房企也都加大了推盘力度,同时市场上也出现了一些企业并购现象,这样都会增加“千亿军团”房企的数量。“尚未正式公布前三季度业绩的绿地集团和万达也有望冲击千亿军团。”

　　四季度房价不会大反弹

　　对于四季度房地产形势,业内行家普遍认为,房价涨势暂难改变,重点城市在“国五条”细则出台后所制定的房价控制目标恐怕难以实现。推盘量增加将在一定程度上缓解房价上行压力,四季度全国总体房价不会大幅反弹。