新华房产北京10月14日讯（记者姚心璐）龙湖还有三个月的时间达到460亿元的年度销售额目标。

　　龙湖前三季度的合同销售金额已达353亿元，从今年龙湖的月销售额普遍在40亿元以上的情况来看，只要能保持这个速度，完成销售目标并非难事。

　　9月再达40余亿销售额

　　龙湖今年的销售状况明显高于去年，除去1、2、4月三个月的年初低迷期外，龙湖前九月中有六个月的合同销售金额在40亿元以上，其中以5月的46.5亿元为首。

　　龙湖九月财报显示，单月实现合同销售金额43.7亿元，与八月相比增长6.1%，同比增长9%。其中合同销售面积为33.3万平方米，略低于八月的38万平方米。

　　截止九月末，集团累计实现合同销售金额人民币353亿元，同比增长25.5%，距目标的460亿元还有107亿元差额。这一成绩，在众多已完成或完成90%销售目标的企业中并不显著，但根据龙湖今年单月销售额均值来看，达到目标也并非难事。龙湖今年累计销售面积已达304万平方米，同比增长1.6%。

　　与招商和金地等同处于“400亿元”的房企相比，龙湖最为领先；但紧随的金地集团并未示弱，虽然前九月的累计销售额已318.8亿元低于龙湖，但9月单月销售额却以54.5亿元的数字领先龙湖10.8亿元。

　　环渤海区域渐热

　　在北京九月的豪宅数据统计中，龙湖表现尤为耀眼。龙湖双珑原著和龙湖好望山在九月的豪宅销售金额、数量、成交面积TPO10上均榜上有名。

　　龙湖好望山位于顺义新城水上运动馆西侧，主打叠拼别墅和类独栋别墅，起价550万元每套。9月好望山成交36套，位于北京别墅成交套数中第二位，总成交面积9458平方米，比上月第一位项目的销售面积高出67.6%。

　　龙湖双珑原著是好望山的姊妹楼盘，位于东北五环以北6公里的中央别墅区，定位略高于好望山，主推330-600平独栋别墅和类独栋别墅。九月成交24套，以2.43亿元的成交金额位于TPO10第三位。

　　仅仅这两个项目，便为龙湖九月的销售额贡献了10%。而环渤海区域的销售，也越来越成为龙湖的重点。作为一家在重庆起家的区域性房企，龙湖一直在努力进入全国性房企的“第一梯队”，而在这个过程中，环渤海区域成为当之无愧的发展重点。

　　从今年7月起，龙湖发布财报中将西部、环渤海、长三角、华中、华南区域的销售金额分别列出。从中可以看出，7、8两月华北的销售额与龙湖的大本营西部相差不远，但始终未能超越；而到了九月份，环渤海区域的销售额猛增，以21.9亿元的销售额一举超过西部地区的12.3亿元，占总销售额的近50%。

　　渐发力长三角地区

　　在7-9月的销售额中，长三角地区的销售额始终位于环渤海和西部之后，位列第三。这一地区似乎是龙湖的下一个目标。

　　截止2013年9月，龙湖共拿下长三角地区的五块地，分别位于杭州、上海和苏州，共计30.85万平方米，拿地费用共计56.54亿元。

　　杭州的两块地均位于杭州丁桥地块，龙湖分别于2月25日和3月12日拿下，折合楼面价均为8000余元每平方米，两块地都规划为包含高层、小高层的中端社区。上海的两块地分别位于上海刘行地块和上海青浦赵巷地块，其中青浦地块折合楼面价为6382元/平方米，溢价率仅10.8%。

　　苏州高新区春兰地块是这几块地中，龙湖花费最高的，总地价25亿元，折合楼面价4658元/平方米，计划规划为酒店式公寓、办公楼、商业及酒店的综合社区。

　　在其他区域的拿地数量明显低于长三角地区，除长三角的五块地外，龙湖分别在沈阳、大连、长沙、济南拿下四块地。有一个有趣的现象是，截止9月，龙湖今年并未在现有项目成就显著的北京再拿新地。