(嘉宾签到)

(开盘现场)

　　红网长沙11月27日讯（通讯员 潇雨）11月的长沙已渐渐进入冬季，房地产市场的成交量也随着天气变冷而成下滑趋势。然而23日上午，长沙红街·板仓路步行街在新长海广场营销中心火爆开盘，首批商铺几近售罄，热销近亿，吹响了冬季房产市场反攻号角。
　　
　　板仓路步行街，从概念出炉到首次开盘，一直受到星城各界人士的瞩目。活动尚未开始，新长海广场营销中心便挤满了人群。随着精彩的开场舞过后，抢铺热潮便告开始，现场火热洋溢、高潮迭起。仅仅2小时，推出的100个旺铺便已近售罄，销售成交总额高达9662万！‘街’大欢喜！
　　
　　现场营销人员介绍，热销背后，是一个好产品的大力支撑，当区域、规模、规划、业态、运营等全面占优，板仓路步行街登顶东长沙商业王座实属意料之中。
　　
　　板仓路步行街位踞星沙CBD核心，区域位置优越，紧邻星沙老城区，星沙、芙蓉、开福三区在此交汇，通过营盘路、桐梓坡鸭子铺快速线连通长沙城央，预计强力辐射周边逾100万人，升值空间巨大。
　　
　　板仓路步行街全长350米，商业体量高达50万㎡，包括1条面宽12-14米的内街、一条面宽24米的外街以及多条室内街平行，规划有3000多个停车位，建成后商业体量与黄兴路步行街相当，预计将有3000多个商家入驻。作为湖南首条立体步行街，板仓路步行街创新设计了188条垂直通道、南北双首层、空中连廊、多通道无缝连接的商业形态，打造购物与休闲并重的自由街区，涵盖大型超市、时尚百货、imax影院、量贩KTV、美食汇等丰富业态，揭开东长沙繁华序幕。目前已与中国30强零售企业华润万家超市、屈臣氏、乐田影院、德克士及徐记海鲜等知名企业和数十家品牌商家形成战略联盟。
　　
　　板仓路步行街引入“时间型消费”理念，打造湖南首条立体商业街，以全新的商业形态，为星沙商业发展提供新的借鉴。70台三菱电梯，76部手扶梯，42个步行梯，构建垂直交通体系，上下通畅，纵向分流人流，增加最大顾客容量，减少拥挤感；空中连廊将与五大中心横向连接，铺铺之间都有直达路径，大大减少了消费者无用的闲逛时间；双首层设计，层层是首层，铺铺都临街，顾客可以从多个通道进出步行街；项目与多个人流通道无缝对接，无缝对接两大星级酒店，无缝对接9条公交路线，无缝对接地下车库，无缝链接2000家办公机构和1万户住户，人流密集，停留时间长，消费层次高。
　　
　　板仓路步行街作为核心区商业，将会给投资者带来不俗的回报。以A栋L层面积30平米商铺为例，对投资回报进行估算，总价约90万元，根据目前长沙中心商圈租金水平，租金约为120元/㎡/月，首年租金回报为43200元，首年回报率为4.8%，按照租金每年10%递增，到第12年回报率将到13.7%，12年租金总收入923801万元，收回全部投资。