90后，一个充满了朝气与希望的称谓。随着他们逐渐进入社会建设的主角行列，关于“90后”的话题也渐渐为人们所津津乐道。“叛逆”、“个性”、“宅”……他们身上的标签越来越多。90后与楼市相交，又会产生怎样的火花呢?
　　
　　不久前，90后代表人物马佳佳到万科做了一场个人演讲，为地产圈的大佬们剖析在不同的时代背景下的心理特征，70年代人生标签：认真、责任感，80年代人生标签：焦虑、物质主义，90年代人群的人生标签：自我、自由主义。她说到，地产业若被颠覆，根本上在于观念的动摇，90后压根就不买房。同时她在演讲中大胆提出了强社区、强服务、高垂直、高精准的理念。
　　
　　然而，当这个以《90后压根儿就不买房》为题的演讲PPT传遍微信圈后，马佳佳变成了地产圈中的争议人物。点赞抑或是不屑，这些都没有影响楼市大佬们开始审视马佳佳背后的新一代消费群体。博弈已经开始：如何把房子卖给不买房的90后?
　　
　　挺马派
　　
　　人物：
　　
　　媒体地产部经理徐先生
　　
　　90后或许不缺房，但不一定愿意住到父母的那种老式社区去。新型社区给他们带来的身份认同，才是真正吸引他们的地方。如果能够根据职业属性、兴趣爱好、价值观分成各种不同类型的新社区，那就更好了。在同一个社区里，大家都有着共同的爱好，共同的话题，不会像现在这样邻里之间相互都很陌生。
　　
　　现在看来，这种形式也在逐步形成。比如通常大企业的员工多数都在富士康周边买房。虽然他们更多考量工作的方便，但这种社区认同感，将在未来几年出现爆发式增长。
　　
　　就如同最近热播的青春剧里说的那样，最好的朋友就在身边，最爱的人在隔壁。年轻化的社区，为他们勾画了这样一个美丽的图景。至于房产证上写谁的名字，重要么?
　　
　　倒马派
　　
　　人物：
　　
　　某地产策划公司刘先生
　　
　　马佳佳的思想只是代表了部分90后的群体，并不能代表所有这一代人的需求。马佳佳的创业很成功，充足的资金和舆论资源让她能够得到自己想要的生活。但对大部分90后而言，这样的生活遥不可及。
　　
　　这些年轻人虽然已经开始进入社会主流领域，但要成为房地产市场的购置主体，我认为还需要很长一段时间。现在的90后是15到25岁之间的这个年龄层次，买房绝大多数还是要依靠家庭支持——这当然不能算他们买房，但这并不表明“90后根本不买房”。
　　
　　房地产作为大众消费的重要内容，变量多，受政策、消费习惯、市场动态影响很深，多数人买房子还是要仔细规划、区域配套、户型、环境等作出综合考虑，但买房是迟早的事。因为你要面对顶门立户，结婚生子的人生之路。
　　
　　中立方
　　
　　人物：
　　
　　90后大学生创业者小侯
　　
　　社会总是喜欢给我们贴上很多标签，无论是“买房”“不买房”，用一个简单的标签来评判这样一个庞大的群体，都是过于武断的。其实90后这个群体也分为很多阶层，我们不是不需要房子，只是我们需要的房子呈现出更多的个性化特点，或者说我们只是购房的动机发生了变化。
　　
　　90年出生的马佳佳在90后当中算“老人”了，但对这个社会来说还是太年轻，说不定再过七八年，等到她30岁的时候，她对房子的理解又不一样了。很多从农村里出来的90后仍然会背负买房的压力，现实条件让他们不敢像马佳佳一样去施展个性。不可否认社会中的确有一部分人像PPT中说的不买房选择租房，但多数情况下是因为买不起房。一旦有了支付能力，哪怕是可以购买远郊的一套小房子，他们也会第一时间去购买的。
　　
　　不过不可否认的是，马佳佳成为了未来购房群体的一个“符号人物”，90后将终结当下的“刚需产品”时代，更多的定制化服务将成为社会主流。
　　
　　新闻链接
　　
　　马佳佳个人档案：马佳佳的身上挂着众多“标签”，云南省高考语文状元、中国传媒大学毕业生，叫卖情趣用品的90后创业红人，《非诚勿扰》人气女嘉宾，微博微信界名人。如今她又增加了一个标签：给万科演讲的“90后不买房”女孩。