据新华社上海3月9日电（记者 郑钧天 有之炘）当市场坐等人民币对美元汇率“破6”时，近日来，人民币汇率却一路走软，将近半年的升幅一举抹平。市场担心，一旦人民币升值预期转向，以房产为代表的人民币计价资产将进入下滑通道。

　　2月下旬以来，人民币展开了新一轮贬值，幅度超过1.4%。多位银行金融市场部人士表示，人民币近期贬值主要是为了打击远期结汇套利资金，抑制热钱流入。然而，许多人担心，一旦形成人民币贬值预期，越来越多人的投资决策可能会受影响，并很可能传导到房地产市场。短期内楼市将面临下跌风险，从中长期看，中国的房地产泡沫将破裂。

　　目前，许多投资者担心，人民币贬值将导致整个市场预期逆转，促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。尤其是那些早些时候从海外涌入国内的资金，会因人民币贬值而流出中国，或不敢再轻易进入中国市场，多种作用助推中国住房资产价格下跌。

　　华东师范大学房地产研究中心主任华伟表示，二、三线城市产业基础不扎实，升级趋势不显著。因此，很多投资者出于对资金链的考虑，需要尽快把资金从资产中抽出来，因此产生局部降价的可能。但从全国大部分地方来看，如郑州、武汉等城市，近年来二手房市场成交量增幅均在50%以上，“二手房交易火爆的地方，房价就不可能暴跌”。

　　记者经多方采访了解到，无论人民币升值与否，住宅价格与之并无直接联系。一线城市有较为稳定的刚性需求做支撑，楼市很难有崩盘风险。二三四线城市由于缺乏产业支撑，正处于“挤泡沫”进程，但由于各地发展水平不均衡，因此房价会出现愈来愈重的分化趋势。